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二零二四年度房产买卖定金及交付流程合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖方信息
1.2买受方信息
1.3合同签订时间
2.房产基本情况
2.1房产地址
2.2房产面积
2.3房产用途
2.4房产产权状况
2.5房产配套设施
3.定金及支付方式
3.1定金金额
3.2定金支付时间
3.3定金支付方式
3.4定金退还条件
4.房产交付及过户
4.1房产交付时间
4.2房产交付条件
4.3房产过户手续
4.4房产过户时间
5.房产税费承担
5.1出卖方承担税费
5.2买受方承担税费
5.3税费承担比例
6.合同解除及违约责任
6.1合同解除条件
6.2违约责任
6.3违约金计算
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决地点
7.3争议解决机构
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同终止后的处理
9.合同附件
9.1附件一：房产信息表
9.2附件二：定金收据
9.3附件三：房产过户手续清单
10.其他约定事项
10.1通知方式
10.2合同变更
10.3合同解除
10.4合同终止
11.合同签署
11.1合同签署日期
11.2合同签署地点
11.3合同签署人
12.合同生效
12.1合同生效时间
12.2合同生效条件
13.合同备案
13.1合同备案机关
13.2合同备案时间
14.合同附件清单
14.1附件一：房产信息表
14.2附件二：定金收据
14.3附件三：房产过户手续清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖方信息
出卖方名称：________
法定代表人：________
住所地：________
联系电话：________
1.2买受方信息
买受方名称：________
法定代表人：________
住所地：________
联系电话：________
1.3合同签订时间
合同签订日期：____年____月____日
2.房产基本情况
2.1房产地址
房产所在地区：________
房产具体地址：________
2.2房产面积
房产建筑面积：____平方米
房产使用面积：____平方米
2.3房产用途
房产用途：________
2.4房产产权状况
房产产权性质：________
房产产权证号：________
2.5房产配套设施
房产配套设施：________、________、________等
3.定金及支付方式
3.1定金金额
定金金额：____万元人民币
3.2定金支付时间
定金支付时间：合同签订之日起____日内
3.3定金支付方式
定金支付方式：通过银行转账至出卖方指定账户
3.4定金退还条件
1.因出卖方原因导致合同解除，定金全额退还；
2.因买受方原因导致合同解除，定金不予退还；
3.因不可抗力导致合同解除，定金按照双方协商比例退还。
4.房产交付及过户
4.1房产交付时间
房产交付时间：____年____月____日之前
4.2房产交付条件
1.房产所有权归买受方；
2.房产无抵押、查封等限制；
3.房产符合国家和地方的规划设计要求；
4.房产配套设施齐全；
4.3房产过户手续
1.出卖方协助买受方办理房产过户手续；
2.房产过户手续费用由买受方承担；
4.4房产过户时间
房产过户时间：房产交付之日起____日内
5.房产税费承担
5.1出卖方承担税费
1.契税；
2.土地增值税；
3.房产税；
4.其他应由买受方承担的税费；
5.2买受方承担税费
契税、土地增值税、房产税等其他应由买受方承担的税费；
5.3税费承担比例
税费承担比例按照国家和地方相关政策规定执行。
6.合同解除及违约责任
6.1合同解除条件
1.因不可抗力导致合同无法履行；
2.一方违反合同约定，导致合同无法履行；
3.双方协商一致解除合同；
6.2违约责任
1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；
2.违约金计算方式：按照合同约定金额或根据违约行为造成的损失计算；
3.违约金最高限额：____万元人民币；
6.3违约金计算
违约金计算方式：按照合同约定金额或根据违约行为造成的损失计算。
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同终止条件
1.房产交付并完成过户手续后，合同终止；
2.合同约定的解除条件成就时，合同终止；
3.双方协商一致解除合同，合同终止；
8.3合同终止后的处理
1.合同终止后，双方应结清各自应得的款项；
2.双方应相互退还已交付的款项；
3.双方应共同
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