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二零二四年度房产中介购房合同房屋验收标准范本

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1房地产中介机构名称

1.2房地产中介机构法定代表人

1.3房屋出卖人姓名

1.4房屋出卖人身份证号码

1.5买受人姓名

1.6买受人身份证号码

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋建筑面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属情况

2.6房屋装修情况

3.合同价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4首付款比例

3.5尾款支付条件

4.房屋交接及验收

4.1房屋交接时间

4.2房屋交接地点

4.3房屋验收标准

4.4房屋验收程序

4.5房屋验收结果

5.房屋交付条件

5.1房屋交付前应具备的条件

5.2房屋交付时需提供的文件

5.3房屋交付过程中产生的费用

6.产权过户

6.1产权过户时间

6.2产权过户所需文件

6.3产权过户费用

7.违约责任

7.1买受人违约责任

7.2出卖人违约责任

7.3违约金计算标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.其他约定事项

9.1不可抗力

9.2保密条款

9.3合同解除条件

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同

11.3附件三：房屋交接清单

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人签字

13.合同备案

13.1合同备案机关

13.2合同备案手续

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋产权证复印件

14.2附件二：房屋买卖合同

14.3附件三：房屋交接清单

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1房地产中介机构名称：房产中介有限公司

1.2房地产中介机构法定代表人：

1.3房屋出卖人姓名：

1.4房屋出卖人身份证号码：05678

1.5买受人姓名：

1.6买受人身份证号码：876543210987654321

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：市区街道号

2.2房屋建筑面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋权属情况：房屋所有权证号为567

2.6房屋装修情况：精装修

3.合同价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币100万元整

3.2付款方式：分期付款

3.3付款时间：合同签订之日起30日内支付首付款，剩余款项在房屋交付后60日内付清

3.4首付款比例：首付款为成交价格的30%

3.5尾款支付条件：房屋验收合格后支付

4.房屋交接及验收

4.1房屋交接时间：合同签订之日起90日内

4.2房屋交接地点：市区街道号

4.3房屋验收标准：按照《房屋质量验收标准》进行验收

4.4房屋验收程序：买受人收到房屋交付通知后3日内进行验收，如有异议应在验收之日起3日内提出

4.5房屋验收结果：验收合格后双方签署《房屋交接确认书》

5.房屋交付条件

5.1房屋交付前应具备的条件：房屋已办理完毕产权过户手续，房屋内部设施齐全，符合合同约定标准

5.2房屋交付时需提供的文件：房屋所有权证、土地使用权证、物业管理费缴纳证明、水电煤缴费证明等

5.3房屋交付过程中产生的费用：由出卖人承担

6.产权过户

6.1产权过户时间：合同签订之日起90日内

6.2产权过户所需文件：房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等

6.3产权过户费用：由买受人承担

7.违约责任

7.1买受人违约责任：买受人未按时付款，每逾期一日按成交价格的0.1%支付违约金；买受人未按时验收房屋，每逾期一日按成交价格的0.1%支付违约金

7.2出卖人违约责任：出卖人未按时交付房屋，每逾期一日按成交价格的0.1%支付违约金；出卖人提供的房屋不符合合同约定标准，每处缺陷按成交价格的0.5%支付违约金

7.3违约金计算标准：违约金总额不得超过成交价格的10%

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。

8.2争议解决机构：仲裁委员会。

8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

9.其他约定事项

9.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难的，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

9.2保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.3.1一方严重违约，经对方催告后仍未改