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二零二四年度房产代持合同范本与房产登记

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律效力

2.定义与解释

3.房产信息

4.代持关系确立

5.房产登记手续

6.房产权属变更

7.代持期间权利义务

8.代持费用及支付方式

9.房产收益及风险承担

10.代持解除及房产归还

11.违约责任

12.争议解决

13.合同生效及终止

14.其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及法律效力

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

第二条定义与解释

2.1“房产”指合同约定的位于____市____区____路____号____室房屋，房产证号为____。

2.2“代持人”指受托代为持有房产的一方，即甲方。

2.3“委托人”指委托代持房产的一方，即乙方。

第三条房产信息

3.1房产基本情况：房产证载明面积为____平方米，用途为____，房产性质为____。

3.2房产权属证明：甲方应向乙方提供房产证原件及复印件，以证明其对该房产的合法所有权。

第四条代持关系确立

4.1乙方同意委托甲方代为持有房产，甲方接受乙方的委托。

4.2代持期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。

第五条房产登记手续

5.1甲方应在本合同生效后____日内，按照乙方的要求办理房产登记手续，将房产登记在甲方名下。

5.2甲方在办理房产登记过程中产生的相关费用，由甲方自行承担。

第六条房产权属变更

6.1在代持期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、抵押、出租、赠与或以其他任何方式处置房产。

6.2乙方有权要求甲方在任何时间点，将房产登记在乙方名下。

第七条代持期间权利义务

7.1甲方应妥善保管房产，确保房产的安全、完整。

7.2甲方应按照乙方的要求，使用房产产生的收益，不得擅自挪用。

7.3甲方应遵守国家关于房产管理的法律法规，不得从事违法活动。

第八条代持费用及支付方式

8.1甲方作为代持人，有权向乙方收取合理的代持费用，具体费用标准为每年房产价值的____%。

8.2代持费用于每年____月____日支付，乙方应于支付日前将费用汇入甲方指定账户。

第九条房产收益及风险承担

9.1房产在代持期间产生的租金、升值等收益，归乙方所有。

9.2房产在代持期间可能产生的维修、税费等费用，由乙方承担。

9.3甲方在代持过程中，如因自身原因导致房产受损或产生其他风险，甲方应承担相应责任。

第十条代持解除及房产归还

10.1乙方有权在代持期限届满前解除代持关系。

10.2乙方解除代持关系时，甲方应将房产及房产证原件无瑕疵地归还乙方。

10.3甲方在收到乙方解除代持通知后____日内，完成房产的归还手续。

第十一条违约责任

11.1任何一方违反本合同的约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

11.2违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费。

第十二条争议解决

12.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。

12.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第十三条合同生效及终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1“第三方”指在履行本合同时，因提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的独立第三方机构或个人。

1.2第三方包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司、见证人等。

第二条第三方介入的条件

2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。

2.2第三方的介入应有助于合同的履行，提高合同的履行效率。

第三条第三方的责任和权利

3.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。

3.2第三方在履行职责过程中，享有获取合理报酬的权利。

3.3第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。

第四条第三方责任限额

4.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，不得超过合同标的总额的____%。

4.2若第三方因履行职责不当造成损失，超出责任限额的部分由甲乙双方按比例承担。

第五条第三方与其他各方的划分说明

5.1第三方与甲方、乙方之间为独立合同关系，第三方对甲方、乙方不承担