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二零二四年度小产权房买卖产权登记与备案合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语

1.2相关法律法规

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

4.产权状况

4.1产权证照

4.2产权登记

5.买卖价格

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.交付与接收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋接收手续

7.产权登记与备案

7.1登记申请

7.2备案手续

7.3登记费用

8.产权转移

8.1产权过户

8.2产权转移登记

9.保修与维修

9.1保修期限

9.2维修责任

9.3维修费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同生效

13.3合同附件

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止手续

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同术语

1.1.1“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。

1.1.2“房屋”指卖方拥有的位于[具体地址]的房产，包含房屋本身及其附属设施。

1.1.3“产权证照”指房屋的产权证书、土地使用权证等相关证明文件。

1.1.4“产权登记”指在相关政府部门进行的房屋产权登记手续。

1.1.5“备案”指在相关政府部门进行的房屋交易备案手续。

第二条合同双方

2.1买方信息

2.1.1买方名称：[买方全称]

2.1.2买方地址：[买方地址]

2.1.3联系人：[买方联系人姓名]

2.1.4联系电话：[买方联系电话]

2.2卖方信息

2.2.1卖方名称：[卖方全称]

2.2.2卖方地址：[卖方地址]

2.2.3联系人：[卖方联系人姓名]

2.2.4联系电话：[卖方联系电话]

第三条房屋基本情况

3.1房屋地址：[具体地址]

3.2房屋面积：[房屋面积]平方米

3.3房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构]

第四条产权状况

4.1产权证照

4.1.1卖方保证所提供的产权证照真实有效。

4.1.2卖方应向买方提供完整的产权证照。

4.2产权登记

4.2.1卖方应在本合同签订后[具体时间]内办理房屋产权登记手续。

4.2.2买方应协助卖方办理产权登记手续。

第五条买卖价格

5.1交易价格：人民币[具体金额]元整。

5.2付款方式：

5.2.1买方应在本合同签订后[具体时间]内支付首付款人民币[具体金额]元。

5.2.2剩余款项应在房屋交付后[具体时间]内支付完毕。

5.3付款时间：

5.3.1首付款支付时间为本合同签订后[具体时间]内。

5.3.2剩余款项支付时间为房屋交付后[具体时间]内。

第六条交付与接收

6.1房屋交付时间：[具体日期]

6.2房屋交付条件：

6.2.1卖方应保证房屋无任何权属纠纷，且房屋内无任何租客或占用者。

6.2.2房屋交付时，应保持房屋现状，无损坏。

6.3房屋接收手续：

6.3.1买方应在房屋交付时进行现场验收。

6.3.2验收合格后，双方应在《房屋交接确认书》上签字确认。

第七条产权登记与备案

7.1登记申请：

7.1.1卖方应在本合同签订后[具体时间]内向相关政府部门提出产权登记申请。

7.1.2买方应协助卖方办理产权登记申请手续。

7.2备案手续：

7.2.1卖方应在本合同签订后[具体时间]内向相关政府部门提出备案申请。

7.2.2买方应协助卖方办理备案手续。

7.3登记费用：

7.3.1房产权登记费用由卖方承担。

7.3.2房屋交易备案费用由卖方承担。

第一部分：合同如下：

第八条产权转移

8.1产权过户

8.1.1卖方应在合同约定的产权登记与备案手续完成后，将房屋的产权过户至买方名下。

8.1.2卖方应协助买方办理产权过户的全部手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。

8.1.3买方应按照国家相关规定，在房屋产权过户过程中支付相应的税费。

8.2产权转移登记

8.2.1卖方应在房屋产权过户后[具体时间]内，将产权转移登记至买方名下。

8.2.2买方应在收到产权证照后[具体时间]内，向卖方支付剩余的房屋款项。

第九条保修与维修

9.1保修期限

9.1.1房屋自交付之日起，卖方提供[具体年限]年的免费保修服务。

9.1.2保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，由卖方负责维修或更换。

9.2维修责任

9.2.