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二零二四年度公寓整栋租赁承包协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

2.合同标的

2.1房屋基本信息

2.2房屋位置

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整机制

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件

5.4押金退还时间

6.使用范围及限制

6.1房屋用途

6.2使用限制

6.3违约责任

7.维修及保养

7.1房屋维修责任

7.2设施设备维修

7.3房屋及设施设备保养

8.保险

8.1甲方责任保险

8.2乙方责任保险

8.3第三方责任保险

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1房屋租赁清单

13.2合同附件一

13.3合同附件二

14.其他

14.1合同份数

14.2合同签署日期

14.3合同语言

14.4合同变更及补充

14.5合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：公司

乙方：个人

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

2.合同标的

2.1房屋基本信息

房屋编号：

房屋地址：市区路号

2.2房屋位置

位于市区，靠近公园，交通便利

2.3房屋面积

总面积：100平方米

2.4房屋结构

多层住宅，砖混结构，共6层

2.5房屋设施

水电设施齐全，燃气管道接入，家具电器齐全

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2004年1月1日

3.2租赁终止日期

2008年1月1日

3.3租赁期限的延长

租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币壹万元整（￥10,000.00）

4.2租金支付方式

乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户

4.3租金支付时间

每月支付一次，共计12个月

4.4租金调整机制

如遇市场租金上涨，经双方协商一致，可调整租金

5.押金及退还

5.1押金金额

押金为人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2押金支付方式

乙方应在签订合同之日起3日内将押金支付至甲方指定账户

5.3押金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在30日内退还押金

5.4押金退还时间

租赁期满后，乙方需将房屋及设施设备完好无损地交还甲方，甲方应在收到乙方退还的房屋及设施设备后30日内退还押金

6.使用范围及限制

6.1房屋用途

乙方仅可用于居住，不得用于商业或其他用途

6.2使用限制

乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自安装、拆除、改造房屋及设施设备

6.3违约责任

如乙方违反使用范围及限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任

7.维修及保养

7.1房屋维修责任

房屋及设施设备的日常维修责任由乙方承担

7.2设施设备维修

如设施设备发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时维修

7.3房屋及设施设备保养

乙方应定期对房屋及设施设备进行保养，确保其正常使用

8.保险

8.1甲方责任保险

甲方应购买并维持符合相关法律法规的财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，确保在租赁期间房屋及其附属设施遭受意外损失时，甲方能够获得相应的赔偿。

8.2乙方责任保险

乙方应购买并维持个人责任保险，包括但不限于公共责任保险、意外伤害保险等，以保障在租赁期间因乙方原因造成第三方人身伤害或财产损失时，乙方能够承担相应的赔偿责任。

8.3第三方责任保险

双方应协商一致，共同购买第三方责任保险，以保障在租赁期间因房屋或其附属设施导致第三方人身伤害或财产损失时，双方能够共同承担赔偿责任。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

若甲方未能按时交付房屋或房屋不符合合同约定，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

若甲方擅自改变房屋结构或设施，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

若甲方未能履行合同约定的其他义务，甲方应承担相应的违约责任。

9.2乙