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二零二四年度公共租赁住房安置房购买合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

1.4合同签订地点

1.5合同生效条件

2.房源信息

2.1安置房位置

2.2房屋结构

2.3建筑面积

2.4房屋产权状况

2.5房屋配套设施

3.购房条件

3.1购房人资格

3.2购房资金来源

3.3购房人信用记录

3.4购房人其他条件

4.房屋价格及付款方式

4.1房屋购买价格

4.2付款方式及期限

4.3首付款比例

4.4按揭贷款

4.5逾期付款责任

5.交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收程序

5.5验收不合格的处理

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3违约责任

6.4违约金的计算与支付

7.产权过户及登记

7.1产权过户条件

7.2产权过户程序

7.3房屋登记手续

7.4登记费用及承担

8.使用与维护

8.1房屋使用规定

8.2房屋维护责任

8.3房屋维修基金

8.4违规使用的处理

9.附属设施及公共区域

9.1附属设施使用

9.2公共区域管理

9.3公共区域设施维护

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

10.4争议解决费用

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

11.4合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1合同附件

13.2通知方式

13.3合同份数

13.4合同解释

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效条件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同编号：2024010001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方基本信息

1.3.1出卖方（甲方）：房地产开发有限公司

1.3.2买受方（乙方）：

1.4合同签订地点：市区路号

1.5合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房源信息

2.1安置房位置：市区路号

2.2房屋结构：多层住宅

2.3建筑面积：100平方米

2.4房屋产权状况：独立产权

2.5房屋配套设施：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等

3.购房条件

3.1购房人资格：乙方具备购买公共租赁住房的资格，无不良信用记录。

3.2购房资金来源：乙方自有资金。

3.3购房人信用记录：乙方信用良好，无逾期贷款等不良信用记录。

3.4购房人其他条件：乙方同意遵守国家及地方有关公共租赁住房的规定。

4.房屋价格及付款方式

4.1房屋购买价格：人民币100万元整。

4.2付款方式及期限：本合同签订之日起，乙方应于30日内支付首付款人民币30万元，剩余款项采用分期付款方式，每月支付人民币2万元，共计60个月。

4.3首付款比例：首付款比例为30%。

4.4按揭贷款：乙方可在合同签订之日起60日内向银行申请按揭贷款。

4.5逾期付款责任：如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的每日万分之五作为违约金。

5.交付与验收

5.1房屋交付时间：2024年6月1日。

5.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合合同约定的房屋质量标准。

5.3房屋验收标准：乙方应在房屋交付后5个工作日内进行验收，如发现质量问题，应在验收合格前向甲方提出。

5.4验收程序：乙方应在验收时，按照甲方提供的《房屋验收报告》进行验收。

5.5验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在验收合格前提出整改要求，甲方应在15个工作日内进行整改。

6.合同解除与违约责任

6.1.1甲方未按合同约定交付房屋；

6.1.2乙方未按合同约定支付购房款；

6.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

6.1.4双方协商一致解除合同。

6.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。

6.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.4违约金的计算与支付：违约金的计算方式为：违约金=违约金额×每日万分之五，违约金支付期限为收到违约通知之日起15日内。

8.使用与维护

8.1房屋使用规定：乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

8.2房屋维护责任：乙方负责房屋的日常维护，包括清洁、保养等。

8.3房屋维修基金：乙方应按相关规定缴纳房屋维修基金，用于房屋共用部位的维修和更新改造。

8.4违规使用的处理：如乙方违规使用房屋，甲方