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二零二四年度文化创意产业园租赁合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.产业园概况

2.1产业园名称及地址

2.2产业园面积及用途

2.3产业园配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付方式

4.2租金支付时间

4.3违约金及滞纳金

5.租金调整

5.1租金调整方式

5.2租金调整频率

5.3租金调整通知

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还

7.使用范围与限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修与保养

8.1产业园设施的维修与保养

8.2承租方义务

9.税费及费用

9.1税费

9.2其他费用

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：文化创意产业园管理有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：文化传播有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.产业园概况

2.1产业园名称及地址

2.1.1产业园名称：文化创意产业园

2.1.2产业园地址：省市区路号

2.2产业园面积及用途

2.2.1产业园总面积：10000平方米

2.2.2产业园用途：文化创意产业办公、展览、交流等

2.3产业园配套设施

2.3.1办公区域：办公桌椅、空调、照明设施等

2.3.2展览区域：展览场地、照明设施、音响设备等

2.3.3交流区域：会议室、洽谈室、休闲区等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方需提前一个月协商一致，并签订书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币20万元整

4.2支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定账户

4.3违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金千分之五的违约金及滞纳金。

5.租金调整

5.1租金调整方式：根据市场行情及产业园运营状况，经双方协商一致后，可调整租金

5.2租金调整频率：租金调整频率为每年一次

5.3租金调整通知：租金调整事宜，出租方应在调整前一个月书面通知承租方。

6.保证金

6.1保证金金额：人民币10万元整

6.2保证金支付方式：承租方应在签订本合同之日起五个工作日内支付保证金至出租方指定账户

6.3保证金退还：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后五个工作日内退还保证金。

7.使用范围与限制

7.1使用范围：承租方可在产业园内进行文化创意产业办公、展览、交流等活动

7.2使用限制：

7.2.1承租方不得将租赁场地用于非法用途

7.2.2承租方不得擅自改变产业园的用途

7.2.3承租方不得擅自搭建建筑物或改变产业园设施

7.2.4承租方应遵守产业园的各项管理制度。

8.维修与保养

8.1产业园设施的维修与保养

8.1.1产业园的公共设施、公共区域的维修和保养由出租方负责，承租方有义务及时向出租方报告设施损坏情况。

8.1.2承租方在使用过程中对租赁场地内的设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。

8.2承租方义务

8.2.1承租方应合理使用租赁场地，确保其安全、整洁。

9.税费及费用

9.1税费

9.1.1承租方应按照国家相关规定，自行承担租赁场地使用过程中产生的各项税费。

9.1.2出租方应依法纳税，并在合同规定的范围内承担相应的税费。

9.2其他费用

9.2.1除租金外，承租方还应支付水、电、燃气、网络等使用费用。

9.2.2产业园内产生的垃圾清运、绿化维护等费用，由出租方承担。

10.违约责任

10.1违约行为

10.1.1承租方未按时支付租金、保证金或相关费用的；

10.1.2承租方违反租赁合同约定的使用范围和限制的；

10.1.3承租方未履行维修保养义务，导致租赁场地设施损坏的。

10.2违约责任承担

10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2.2出租方有权解除合同，并要