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二零二四年度企业总部办公楼租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁双方基本信息

1.2租赁房屋基本信息

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.2租金金额及支付方式

3.租赁房屋用途及限制

3.1用途说明

3.2用途限制

4.租赁房屋的交付与验收

4.1交付时间

4.2验收标准及程序

5.租赁房屋的维护与管理

5.1租赁房屋的维护责任

5.2租赁房屋的物业管理

6.租赁房屋的维修及损坏赔偿

6.1维修责任及费用

6.2损坏赔偿

7.租赁保证金及押金

7.1保证金金额及退还条件

7.2押金金额及退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2其他约定事项

12.合同附件

12.1附件一：租赁房屋平面图

12.2附件二：租赁房屋设施清单

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1租赁双方基本信息

1.1.1租赁方：

名称：有限公司

住所地：省市区街道号

法定代表人：

联系电话：138

1.1.2承租方：

名称：YYYY公司

住所地：省市区街道号

法定代表人：

联系电话：1395678

1.2租赁房屋基本信息

1.2.1房屋地址：省市区街道号栋单元室

1.2.2房屋面积：200平方米

1.2.3房屋用途：办公

1.2.4房屋现状：现房，具备入住条件

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

2.2租金金额及支付方式：

2.2.1租金总额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。

2.2.2支付方式：承租方应于每月前五日内，将当月租金人民币柒万元整（￥70,000.00）支付至租赁方指定账户。

3.租赁房屋用途及限制

3.1用途说明：承租方租赁房屋仅用于办公用途，不得改变房屋结构，不得从事任何违法活动。

3.2用途限制：未经租赁方书面同意，承租方不得将租赁房屋转租、转借或以其他任何方式让渡给第三方使用。

4.租赁房屋的交付与验收

4.1交付时间：租赁房屋应在2024年1月1日前交付承租方使用。

4.2验收标准及程序：

4.2.1验收标准：租赁房屋应符合国家及地方规定的房屋出租标准，无安全隐患。

4.2.2验收程序：承租方应在收到租赁房屋后五个工作日内完成验收，并书面通知租赁方。

5.租赁房屋的维护与管理

5.1租赁房屋的维护责任：

5.1.1租赁方负责租赁房屋的主体结构、屋面、墙面、地面等的维修保养。

5.1.2承租方负责租赁房屋内部设施的维修保养，包括但不限于空调、灯具、办公家具等。

5.2租赁房屋的物业管理：

5.2.1租赁方负责租赁房屋的物业管理，包括但不限于清洁、绿化、安保等。

5.2.2承租方应遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁房屋的用途。

6.租赁房屋的维修及损坏赔偿

6.1维修责任及费用：

6.1.1因租赁房屋主体结构、屋面、墙面、地面等发生的维修，由租赁方负责，费用由租赁方承担。

6.1.2因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修，费用由承租方承担。

6.2损坏赔偿：

6.2.1承租方对租赁房屋的损坏，应按照实际损失赔偿租赁方相应的费用。

6.2.2租赁方对承租方在租赁期间因正常使用造成的房屋损坏，免于赔偿。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1承租方未按时支付租金的；

8.1.2承租方擅自改变房屋用途的；

8.1.3承租方未按照约定进行房屋维护的；

8.1.4承租方造成房屋损坏未及时修复的；

8.1.5承租方违反物业管理规定，给租赁方造成损失的。

8.2违约责任：

8.2.1对于未按时支付租金的，承租方应向租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算；

8.2.2对于擅自改变房屋用途的，租赁方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，同时承租方应支付违约金，违约金为租金总额的10%；

8.2.3对于未按照约定进行房屋维护的，承租方应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用总额的20%；

8.2.4对于造成房屋损坏未及时修复的，承租方应承担维修费用，并支付违约金，违约金为损坏部分修复费用的50%；

8.2.5对于违反物业管理规定的，承租方应承担由此造成的全部损失，并支付违约金，违约金为损失金额的30%。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：

9.1.