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二零二四年度南昌商铺租赁合同标准文本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁双方名称及法定代表人
1.2法定代表人身份证明
1.3联系方式及地址
2.租赁商铺的基本情况
2.1商铺名称及编号
2.2商铺面积及使用性质
2.3商铺位置及周边环境
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限起止日期
3.2租金计算方式及金额
3.3租金支付方式及期限
4.租金调整及违约责任
4.1租金调整方式及条件
4.2违约责任及赔偿标准
5.商铺使用与管理
5.1商铺使用范围及禁止事项
5.2商铺维修保养责任
5.3商铺使用期间的物业管理
6.商铺装修与改造
6.1装修与改造的审批及费用
6.2装修与改造后的权属归属
6.3装修与改造后的恢复原状责任
7.商铺转让与转租
7.1商铺转让的条件及程序
7.2商铺转租的审批及条件
7.3商铺转让与转租的违约责任
8.合同解除及终止
8.1合同解除的条件及程序
8.2合同终止的条件及程序
8.3合同解除或终止后的善后处理
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构及管辖
10.法律适用及生效
10.1合同适用法律
10.2合同生效条件及日期
11.其他约定事项
11.1双方权利与义务
11.2合同附件及补充协议
12.合同签订与备案
12.1合同签订程序
12.2合同备案要求
13.合同解除与终止通知
13.1解除与终止合同的通知方式
13.2解除与终止合同的通知期限
14.合同附件
14.1合同附件清单
14.2合同附件内容
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1租赁双方名称及法定代表人
甲方（出租方）：[甲方全称]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
乙方（承租方）：[乙方全称]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
1.2法定代表人身份证明
（1）法定代表人身份证明书
（2）法定代表人身份证复印件
（1）法定代表人身份证明书
（2）法定代表人身份证复印件
1.3联系方式及地址
甲方联系方式：
联系电话：[甲方联系电话]
电子邮箱：[甲方电子邮箱]
通讯地址：[甲方通讯地址]
乙方联系方式：
联系电话：[乙方联系电话]
电子邮箱：[乙方电子邮箱]
通讯地址：[乙方通讯地址]
第二条租赁商铺的基本情况
2.1商铺名称及编号
商铺名称：[商铺名称]
商铺编号：[商铺编号]
2.2商铺面积及使用性质
商铺面积：[商铺面积]平方米
商铺使用性质：[商铺使用性质]
2.3商铺位置及周边环境
商铺位置：[商铺位置]
商铺周边环境：[商铺周边环境描述]
第三条租赁期限及租金
3.1租赁期限起止日期
租赁期限自[起始日期]至[终止日期]止。
3.2租金计算方式及金额
租金按月计算，每月租金为人民币[租金金额]元。
3.3租金支付方式及期限
乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。
第四条租金调整及违约责任
4.1租金调整方式及条件
租赁期限内，如市场租金上涨，经双方协商一致，可对租金进行调整。
4.2违约责任及赔偿标准
若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日[违约金比例]的违约金。
第五条商铺使用与管理
5.1商铺使用范围及禁止事项
乙方仅限于合法经营，不得进行违法活动。
5.2商铺维修保养责任
商铺的维修保养责任由乙方承担。
5.3商铺使用期间的物业管理
乙方应遵守物业管理规定，积极配合物业管理。
第六条商铺装修与改造
6.1装修与改造的审批及费用
乙方进行装修与改造前，应向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。
6.2装修与改造后的权属归属
装修与改造后的商铺权属归乙方所有。
6.3装修与改造后的恢复原状责任
乙方应负责将商铺恢复至原状，如有损坏，应承担修复责任。
第七条商铺转让与转租
7.1商铺转让的条件及程序
经甲方书面同意，乙方可以将商铺转让给第三方。
7.2商铺转租的审批及条件
乙方需向甲方提出转租申请，经甲方同意后方可进行转租。
7.3商铺转让与转租的违约责任
若乙方未按规定进行转让或转租，应向甲方支付[违约金金额]元的违约金。
第一部分：合同如下：
第八条合同解除及终止
8.1合同解除的条件及程序
（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；
（2）乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；
（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；
（4）商铺发生重大安全事故或影响公共安全；
（5）违反法律法规或合同约定的其他情形。
8.2合同终止的条件及程序
合同终止与合同解除的程序相同，但终止后乙方应立即搬离商铺。
8.3合同解除或终止后的善后处理
（1）乙方应立即停止经营，并恢复商铺原状；
（2）甲方应退还乙方已支付的租金；
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