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二零二四年度存量房屋买卖合同范本：租售同权

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋的定义

1.2买卖双方的定义

1.3相关术语的解释

2.房屋的基本情况

2.1房屋的坐落位置

2.2房屋的面积和结构

2.3房屋的产权状况

3.买卖双方的基本信息

3.1买方的信息

3.2卖方的信息

4.买卖合同的签订

4.1合同的签订时间和地点

4.2合同的生效条件

5.房屋的交付

5.1交付的时间

5.2交付的条件

5.3交付的程序

6.房屋的产权转移

6.1产权转移的时间

6.2产权转移的手续

6.3产权转移的费用

7.房屋的租赁权

7.1租赁权的保留

7.2租赁权的条件

7.3租赁权的变更

8.房屋的维修与保养

8.1维修责任的划分

8.2保养的要求

8.3维修保养的流程

9.房屋的税费

9.1税费的计算方式

9.2税费的承担

9.3税费的缴纳

10.付款方式与期限

10.1付款方式

10.2付款期限

10.3付款的变更

11.违约责任

11.1违约的定义

11.2违约责任的承担

11.3违约的救济措施

12.争议解决

12.1争议的解决方式

12.2争议解决的地点

12.3争议解决的程序

13.合同的变更与解除

13.1合同变更的条件

13.2合同解除的条件

13.3合同变更与解除的程序

14.合同的终止与生效

14.1合同终止的条件

14.2合同生效的条件

14.3合同终止的程序

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房屋的定义：本合同所称房屋，指位于[具体地址]的[房屋类型]，包括房屋本体及附属设施。

1.2买卖双方的定义：本合同中，买方指[买方全称]，卖方指[卖方全称]。

1.3相关术语的解释：本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例解释。

2.房屋的基本情况

2.1房屋的坐落位置：[具体地址]，位于[所在区域]。

2.2房屋的面积和结构：房屋总面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构类型]。

2.3房屋的产权状况：房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制。

3.买卖双方的基本信息

3.1买方的信息：[买方全称]，法定代表人[买方法定代表人姓名]，联系电话[买方联系电话]。

3.2卖方的信息：[卖方全称]，法定代表人[卖方法定代表人姓名]，联系电话[卖方联系电话]。

4.买卖合同的签订

4.1合同的签订时间和地点：本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

4.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.房屋的交付

5.1交付的时间：卖方应于[具体日期]前将房屋交付给买方。

5.2交付的条件：房屋交付时，应符合国家房屋交付标准，且无任何欠缴税费。

5.3交付的程序：卖方应将房屋及相关权属证明文件交付给买方。

6.房屋的产权转移

6.1产权转移的时间：卖方应于[具体日期]前办理完毕房屋产权转移手续。

6.2产权转移的手续：卖方应配合买方办理房屋产权转移手续，包括但不限于提交相关证明文件、申请登记等。

6.3产权转移的费用：产权转移过程中产生的税费，由买方承担。

7.房屋的租赁权

7.1租赁权的保留：本合同签订前，房屋内存在的租赁关系不受本合同影响，租赁权归现有承租人所有。

7.2租赁权的条件：现有承租人应在房屋交付前与买方签订租赁合同，并明确租赁期限、租金等事项。

7.3租赁权的变更：如现有承租人需变更租赁合同，应经买方同意，并办理相关变更手续。

8.房屋的维修与保养

8.1维修责任的划分：房屋在交付后的维修与保养责任，除因自然灾害或不可抗力导致的损坏外，由买方负责。

8.2保养的要求：买方应定期对房屋进行保养，确保房屋处于良好状态。

8.3维修保养的流程：买方发现房屋需要维修或保养时，应立即通知卖方，卖方应在[具体时间]内给予答复。

9.房屋的税费

9.1税费的计算方式：房屋相关税费按国家规定计算，具体税种及税率以税务机关核定为准。

9.2税费的承担：房屋交易产生的税费，由买方承担。

9.3税费的缴纳：买方应在税务机关规定的缴纳期限内完成税费缴纳。

10.付款方式与期限

10.1付款方式：买方应按本合同约