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二零二四年度夫妻离婚房产分割与房产过户手续协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1离婚双方姓名

1.2离婚双方身份证号码

1.3离婚双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产性质

2.5房产用途

3.房产分割方案

3.1房产分割比例

3.2房产分割方式

3.3房产分割期限

4.房产过户手续

4.1过户双方信息

4.2过户手续办理地点

4.3过户手续办理时间

4.4过户费用承担

5.房产过户税费

5.1税费种类

5.2税费计算方式

5.3税费承担

6.房产贷款处理

6.1贷款信息

6.2贷款偿还方式

6.3贷款偿还期限

7.房产维修责任

7.1维修范围

7.2维修费用承担

7.3维修期限

8.房产保险

8.1保险种类

8.2保险期限

8.3保险费用承担

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决地点

12.合同生效条件

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1离婚双方姓名：、

1.2离婚双方身份证号码：（11010119900305），

1.3离婚双方联系方式：，

2.房产基本信息

2.1房产地址：北京市朝阳区路号

2.2房产产权证号：京房权证字第0001号

2.3房产面积：120平方米

2.4房产性质：住宅

2.5房产用途：居住

3.房产分割方案

3.1房产分割比例：得房产60%，得房产40%

3.2房产分割方式：双方协商一致，通过买卖方式进行分割

3.3房产分割期限：自合同签订之日起30日内完成房产分割

4.房产过户手续

4.1过户双方信息：（买方）、（卖方）

4.2过户手续办理地点：北京市区房产交易中心

4.3过户手续办理时间：工作日上午9:00至11:30，下午13:30至16:30

4.4过户费用承担：承担过户所需全部费用

5.房产过户税费

5.1税费种类：契税、个人所得税、增值税

5.2税费计算方式：按照国家及地方相关政策规定计算

5.3税费承担：承担过户所需全部税费

6.房产贷款处理

6.1贷款信息：名下现有住房商业贷款余额50万元

6.2贷款偿还方式：在房产过户后，一次性偿还贷款本金及利息

6.3贷款偿还期限：自合同签订之日起30日内偿还完毕

7.房产维修责任

7.1维修范围：房产主体结构、配套设施、公共设施等

7.2维修费用承担：双方各承担50%的维修费用

7.3维修期限：自合同签订之日起30日内完成维修

8.房产保险

8.1保险种类：房屋建筑保险、室内财产保险、责任保险

8.2保险期限：自合同签订之日起至房屋所有权转移完毕

8.3保险费用承担：承担房产保险费用

9.合同解除条件

9.1合同解除情形：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经对方催告后仍未履行；双方协商一致解除合同

9.2合同解除程序：解除合同前，双方应协商一致；协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼

10.违约责任

10.1违约情形：未按时完成房产分割；未按时办理过户手续；未按时偿还贷款；未按时完成维修义务；未按时支付相关费用

10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；违约方应承担因违约行为产生的全部费用

11.争议解决方式

11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

11.2争议解决地点：北京市区人民法院

12.合同生效条件

12.1合同生效条件：双方签字或盖章后生效

12.2合同生效时间：自合同签订之日起生效

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议

13.2合同解除程序：同第九条合同解除程序

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件：房产分割协议、房产过户手续清单、贷款偿还计划、维修责任清单

14.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方介入的定义与范围

1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成房产分割、过户手续、贷款处理等事宜，