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二零二四年度夫妻房产共有及财产处理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.房产共有情况

3.1房产基本情况

3.2共有房产权利与义务

4.财产处理原则

4.1财产评估方法

4.2财产分配方式

5.财产清单

5.1房产清单

5.2其他财产清单

6.财产评估

6.1评估机构与时间

6.2评估结果使用

7.财产转让与过户

7.1转让程序

7.2过户手续

7.3费用承担

8.履行期限与方式

8.1履行时间

8.2履行地点

8.3履行方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1生效条件

11.2解除条件

12.其他约定

12.1合同附件

12.2通知送达

12.3合同变更

13.合同解除

14.合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。

1.2本合同旨在明确夫妻双方在2024年度内对于共有房产及财产的处理方式，保障双方合法权益。

2.定义与解释

2.1“共有房产”指夫妻双方共同拥有的房地产。

2.2“财产”包括但不限于共有房产及其他夫妻共同拥有的动产、债权、股权等。

2.3“评估”指对房产及其他财产进行价值估算。

3.房产共有情况

3.1房产基本情况

3.1.1房产一：位于市区路号，房产证号：，建筑面积平方米。

3.1.2房产二：位于市区路号，房产证号：，建筑面积平方米。

3.2共有房产权利与义务

3.2.1双方对共有房产享有平等的使用、收益和处分权利。

3.2.2双方应共同承担共有房产的维修、保养、税费等费用。

4.财产处理原则

4.1财产评估方法

4.1.1财产评估由双方共同认可的评估机构进行。

4.1.2评估方法采用市场比较法、收益法、成本法等合理方法。

4.2财产分配方式

4.2.1财产分配应公平合理，根据双方实际情况进行。

4.2.2分配方案经双方协商一致后确定。

5.财产清单

5.1房产清单

5.1.1房产一：位于市区路号，房产证号：，建筑面积平方米。

5.1.2房产二：位于市区路号，房产证号：，建筑面积平方米。

5.2其他财产清单

5.2.1动产：辆汽车、件家具等。

5.2.2债权：万元银行存款、万元应收账款等。

5.2.3股权：公司股份。

6.财产评估

6.1评估机构与时间

6.1.1评估机构：资产评估有限公司。

6.1.2评估时间：2024年月日。

6.2评估结果使用

6.2.1评估结果作为财产分配的依据。

6.2.2评估结果一经确定，双方不得异议。

7.财产转让与过户

7.1转让程序

7.1.1双方应共同办理财产转让手续。

7.1.2转让手续应合法、合规。

7.2过户手续

7.2.1双方应共同办理房产过户手续。

7.2.2过户手续应合法、合规。

7.3费用承担

7.3.1转让过户过程中产生的相关费用，由双方按比例分担。

8.履行期限与方式

8.1履行时间

8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1.2房产及其他财产的转让过户应在评估结果确定后的日内完成。

8.2履行地点

8.2.1房产及其他财产的转让过户手续在市区局办理。

8.2.2其他财产的转让过户手续在相关产权登记机关办理。

8.3履行方式

8.3.1双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的权利和义务。

8.3.2如有特殊情况导致履行期限延长，双方应提前天书面通知对方。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1一方未按合同约定履行转让过户手续的。

9.1.2一方未按合同约定承担相关费用的。

9.1.3一方提供虚假信息导致评估结果失实的。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2.2违约金按未履行部分价值的%计算。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。

11.合同生效与解除

11.1生效条件

11.1.1双方签字（或盖章）后，本合同自生效。

11.1.2本合同生效前，双方应履行完毕各自义务。

11.2解除条件

11.2.1双方协商一致