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二零二四年度二楼商铺租赁与智能安防系统安装合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.租赁标的
2.1商铺具体位置及面积
2.2租赁用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付方式
4.3支付时间
5.租金调整
5.1调整条件
5.2调整幅度
6.租金减免
6.1减免条件
6.2减免幅度
7.保证金
7.1保证金金额
7.2保证金缴纳及退还
8.租赁物使用及维护
8.1使用规定
8.2维护责任
9.违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
10.智能安防系统安装
10.1系统配置
10.2安装时间
10.3使用及维护
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
12.合同争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效及终止
13.1生效条件
13.2生效日期
13.3终止条件
13.4终止日期
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：有限公司
甲方法定代表人：
甲方地址：市区路号
1.2乙方基本信息
乙方名称：个体工商户
乙方经营者：
乙方地址：市区路号
2.租赁标的
2.1商铺具体位置及面积
商铺位于市区路号二楼，总面积为100平方米。
2.2租赁用途
乙方租赁商铺用于经营餐饮业务。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期为2024年1月1日。
3.2租赁终止日期
租赁终止日期为2027年12月31日。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
商铺租金为每月人民币叁万元整（￥30,000.00）。
4.2支付方式
乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金。
4.3支付时间
租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：
开户行：银行分行
账户名：有限公司
账号：X
5.租金调整
5.1调整条件
如遇政府规定的租金调整政策，租金将按政府规定进行调整。
5.2调整幅度
租金调整幅度将根据政府规定执行。
6.租金减免
6.1减免条件
如遇不可抗力因素，导致乙方无法正常经营，经双方协商一致，租金可适当减免。
6.2减免幅度
租金减免幅度将根据实际情况由双方协商确定。
7.保证金
7.1保证金金额
乙方需向甲方缴纳人民币壹万元整（￥10,000.00）作为保证金。
7.2保证金缴纳及退还
乙方应在签订合同之日起五个工作日内缴纳保证金至甲方指定账户。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在五个工作日内退还保证金。
8.租赁物使用及维护
8.1使用规定
乙方在使用商铺期间，应遵守国家相关法律法规，不得用于非法活动，并保证商铺的合法、安全使用。
8.2维护责任
乙方负责商铺的日常维护保养，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施等，保持商铺整洁、完好。
9.违约责任
9.1甲方违约责任
如甲方未能按时交付商铺或提供相关设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
9.2乙方违约责任
乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
10.智能安防系统安装
10.1系统配置
智能安防系统包括但不限于摄像头、门禁系统、报警系统等，具体配置由双方根据实际情况协商确定。
10.2安装时间
智能安防系统应在乙方接收商铺后30日内完成安装。
10.3使用及维护
智能安防系统的使用和维护责任由乙方承担，包括但不限于定期检查、故障排除等。
11.合同解除
11.1解除条件
（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；
（2）发生不可抗力事件，影响合同履行；
（3）双方协商一致解除合同。
11.2解除程序
一方解除合同，应提前30日向对方发出书面通知，并说明解除原因。
12.合同争议解决
12.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2争议解决机构
双方同意将合同争议提交至市仲裁委员会仲裁。
13.合同生效及终止
13.1生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2生效日期
本合同生效日期为2024年1月1日。
13.3终止条件
本合同因租赁期满、解除或其他法定原因终止。
13.4终止日期
本合同终止日期为2027年12月31日。
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
双方同意在合同履行过程中，如遇
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