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?“2024年购房预订书协议书”

合同编号：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

鉴于甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方，双方就甲方所拥有的房屋达成如下购房预订书协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售房屋位于__________，房屋所有权证编号为__________，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款及其他法律瑕疵。

第二条预订房屋价格及支付方式

2.1乙方预订甲方所售房屋，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付预订金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为预订房屋的诚意金。乙方支付预订金后，甲方应出具相应的收据。

2.3乙方应在签订正式购房合同之日起_______日内，按照正式购房合同的约定支付房屋总价款的_______%作为首付款。

2.4乙方应按照正式购房合同的约定，在_______年_______月_______日前支付房屋总价款的剩余款项。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应保证在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方应对甲方交付的房屋进行验收，确认房屋质量及附属设施符合约定。如乙方对房屋验收合格，双方应签订房屋交接书。

3.3如乙方对房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。整改合格后，双方应签订房屋交接书。

第四条违约责任

4.1甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

4.2乙方未能按照约定时间支付房屋价款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为预订金的_______倍。

4.3双方因故未能签订正式购房合同，预订金不予退还。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

甲方（出售方）签字（盖章）：__________

乙方（购买方）签字（盖章）：__________

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于归档和查询。

2.主体资格：甲方和乙方在签订合同前应验证对方的主体资格，包括但不限于身份证明、房屋所有权证明等。

3.房屋信息：房屋的具体情况，如地址、面积、结构等，必须是准确无误的。

4.价格及支付：房屋价格和支付方式应明确具体，包括预订金、首付款及尾款的时间和金额。

5.交付及验收：交付时间和验收标准应在合同中明确规定。

6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金的计算方式。

7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。

8.其他约定：对于合同未涉及的事项，双方应通过补充协议进行明确。

解决办法：

1.协商：双方应通过协商解决争议。

2.违约处理：若一方违约，另一方应根据合同约定采取相应的法律措施，如要求支付违约金或解除合同。

3.法律途径：如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

合同编号：指为标识和区分不同合同而设定的唯一编号。

主体资格：指合同当事人的法律地位，包括是否具备签订合同的权利能力和行为能力。

违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。

正式购房合同：指双方在预订书协议基础上签订的，具有法律效力的购房合同。

法律瑕疵：指房屋所有权或其他权利上存在的缺陷或问题，可能影响房屋的正常交易。

补充协议：指在原合同基础上，双方为解决新问题或补充原合同内容而签订的协议，与原合同具有同等法律效力。

争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

特殊应用场合及补充条款：

1.远距离购房：对于在外地工作的购房者来说，可能无法亲自办理所有购房手续。

补充条款：甲方应协助乙方办理所有购房相关手续，包括但不限于房产过户、水电煤气的更名等。若乙方因距离原因无法亲自办理，甲方应提供必要的文件和授权，以便乙方委托代理人进行相关手续的办理。

2.投资性购房：有些购房者购买房屋是为了投资，可能不在本地居住。

补充条款：甲方应提供该地区未来发展规划的信息，帮助乙方了解投资潜力。同时，若乙方将房屋出租，甲方应协助乙