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二零二四年度二手房佣金退还条件及流程承诺协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方基本信息

1.2协议乙方基本信息

2.协议目的与依据

2.1协议目的

2.2协议依据

3.佣金退还条件

3.1交易成功条件

3.2交易失败条件

3.3其他退还条件

4.佣金退还流程

4.1退还申请

4.2退还审核

4.3退还支付

5.退还金额计算

5.1退还金额确定

5.2退还金额调整

6.退还时间

6.1退还时间约定

6.2退还时间延长

7.退还方式

7.1退还方式选择

7.2退还方式变更

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.协议生效

12.1协议生效条件

12.2协议生效时间

13.协议变更与解除

13.1协议变更

13.2协议解除

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方基本信息

甲方名称：___________

甲方地址：___________

甲方联系人：___________

甲方联系电话：___________

甲方电子邮箱：___________

1.2协议乙方基本信息

乙方名称：___________

乙方地址：___________

乙方联系人：___________

乙方联系电话：___________

乙方电子邮箱：___________

2.协议目的与依据

2.1协议目的

2.2协议依据

《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国房地产管理法》

相关房地产交易管理规定

3.佣金退还条件

3.1交易成功条件

卖方与买方签订的购房合同已生效；

购房合同中约定的房屋买卖交易已完成；

交易涉及的税费已按规定缴纳完毕。

3.2交易失败条件

卖方与买方签订的购房合同未生效；

卖方或买方单方面解除购房合同；

交易过程中因政策调整、法律法规变化等原因导致交易无法继续。

3.3其他退还条件

中介方提供虚假信息或存在欺诈行为；

协议双方另有约定的其他退还条件。

4.佣金退还流程

4.1退还申请

卖方应在交易成功或符合退还条件的30日内向中介方提出退还佣金申请；

申请时，卖方需提供相关证明材料，包括但不限于购房合同、税费缴纳凭证等。

4.2退还审核

中介方在收到退还申请后，应在5个工作日内对申请进行审核；

审核通过后，中介方将通知卖方退还金额及退还方式。

4.3退还支付

中介方在审核通过后，应在10个工作日内将退还金额支付给卖方；

退还金额将以银行转账或现金方式支付。

5.退还金额计算

5.1退还金额确定

退还金额按中介方实际收取的佣金金额计算；

如交易过程中存在退款情况，则退还金额需扣除已退款部分。

5.2退还金额调整

如因政策调整、法律法规变化等原因导致退还金额需调整，中介方将另行通知卖方。

6.退还时间

6.1退还时间约定

退还时间自中介方审核通过之日起计算；

如遇节假日或特殊情况，退还时间可相应顺延。

6.2退还时间延长

如因卖方原因导致退还时间延长，中介方将另行通知卖方。

7.退还方式

7.1退还方式选择

卖方可在银行转账或现金方式中选择退还方式；

卖方应在提出退还申请时明确选择退还方式。

7.2退还方式变更

卖方如需变更退还方式，应在退还审核通过前提出；

中介方根据实际情况决定是否同意变更。

8.保密条款

8.1保密内容

协议内容及双方商业信息；

协议双方在履行协议过程中知