二零二四年度抵押房屋买卖税费代缴服务合同范本.docxVIP

二零二四年度抵押房屋买卖税费代缴服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2专用术语解释

3.服务内容与范围

3.1抵押房屋买卖税费代缴服务

3.2服务具体操作流程

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2费用支付时间及方式

5.服务期限

6.服务提供方责任与义务

6.1服务提供方责任

6.2服务提供方义务

7.受托方责任与义务

7.1受托方责任

7.2受托方义务

8.税费计算与代缴

8.1税费计算方法

8.2税费代缴流程

9.保密与信息保护

9.1保密条款

9.2信息保护措施

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2本合同旨在明确甲方（抵押房屋卖方）与乙方（税费代缴服务方）在抵押房屋买卖税费代缴过程中的权利义务，确保税费代缴服务的顺利实施。

第二条定义与解释

2.1合同术语定义

2.1.1抵押房屋：指甲方拥有所有权的房屋，且已经设定抵押权。

2.1.2税费：指抵押房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。

2.2专用术语解释

2.2.1代缴：指乙方按照本合同约定，代为支付甲方应缴纳的税费。

2.2.2服务期限：指本合同生效之日起至抵押房屋买卖税费全部代缴完毕之日止。

第三条服务内容与范围

3.1抵押房屋买卖税费代缴服务

3.1.1乙方负责代为计算抵押房屋买卖税费；

3.1.2乙方负责代为办理抵押房屋买卖税费缴纳手续；

3.1.3乙方负责代为支付抵押房屋买卖税费。

3.2服务具体操作流程

3.2.1乙方在合同签订后五个工作日内，向甲方提供税费计算依据及缴纳流程；

3.2.2甲方在收到税费计算依据及缴纳流程后五个工作日内，向乙方提交税费缴纳所需资料；

3.2.3乙方在收到甲方提交的税费缴纳所需资料后，按照约定办理税费缴纳手续；

3.2.4税费缴纳完成后，乙方将缴纳凭证交付甲方。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.1.1乙方按照国家规定的税费缴纳标准及实际操作成本收取服务费用；

4.1.2服务费用为税费总额的3%。

4.2费用支付时间及方式

4.2.1甲方在税费缴纳前，一次性支付乙方服务费用；

4.2.2支付方式为银行转账或现金支付。

第五条服务期限

5.1本合同服务期限为自合同生效之日起至抵押房屋买卖税费全部代缴完毕之日止。

第六条服务提供方责任与义务

6.1服务提供方责任

6.1.1乙方应按照本合同约定，按时、足额缴纳抵押房屋买卖税费；

6.1.2乙方应保证代缴税费的准确性，如因乙方原因导致税费缴纳错误，乙方应承担相应责任。

6.2服务提供方义务

6.2.1乙方应及时向甲方通报税费缴纳进展情况；

6.2.2乙方应妥善保管税费缴纳凭证，并在合同终止后七个工作日内，将税费缴纳凭证交付甲方。

第七条受托方责任与义务

7.1受托方责任

7.1.1甲方应按照本合同约定，按时足额缴纳抵押房屋买卖税费；

7.1.2甲方应积极配合乙方办理税费缴纳手续，如因甲方原因导致税费缴纳延迟，甲方应承担相应责任。

7.2受托方义务

7.2.1甲方应提供真实、准确的抵押房屋买卖信息，以便乙方准确计算税费；

7.2.2甲方应在乙方要求的时间内，提交税费缴纳所需资料。

第八条税费计算与代缴

8.1税费计算方法

8.1.1乙方根据甲方提供的抵押房屋买卖合同、房屋产权证明等相关资料，按照国家法律法规及税务机关规定计算税费；

8.1.2税费计算应包含但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等；

8.1.3乙方应在收到甲方提供的资料后五个工作日内完成税费计算，并将计算结果通知甲方。

8.2税费代缴流程

8.2.1甲方确认税费计算结果后，应向乙方支付全部税费；

8.2.2乙方在收到税费后，应在规定的时间内办理税费缴纳手续；

8.2.3乙方应在税费缴纳完成后，将缴纳凭证原件交付甲