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二零二四年度房屋预约买卖合同（附建筑质量保证）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方当事人名称及地址

1.2双方当事人法定代表人及联系方式

1.3合同签订日期

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积、结构及户型

2.3房屋权属证明文件

3.预约事项

3.1预约房屋的购买价格

3.2预约房屋的付款方式

3.3预约房屋的交付时间

4.建筑质量保证

4.1建筑质量保证范围

4.2建筑质量保证期限

4.3质量保证责任及赔偿

5.付款事项

5.1付款比例及时间节点

5.2付款方式及手续费

5.3逾期付款责任

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付条件

6.2房屋验收标准及程序

6.3验收不合格的处理

7.违约责任

7.1违约情形及责任

7.2违约金的计算及支付

7.3争议解决方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.其他约定事项

9.1合同附件及补充协议

9.2合同修改及补充

9.3合同生效及解除

10.合同签订及生效

10.1合同签订方式

10.2合同生效条件

10.3合同生效日期

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止程序

12.合同附件

12.1房屋产权证书

12.2预约房屋买卖合同

12.3建筑质量保证书

13.合同解除后的处理

13.1合同解除后的房屋交付

13.2合同解除后的付款处理

13.3合同解除后的违约责任

14.合同解除后的争议解决

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方当事人名称及地址

甲方（卖方）：___________

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：__________________

乙方（买方）：___________

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：__________________

1.2双方当事人法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：____________

联系方式：__________________

乙方法定代表人：____________

联系方式：__________________

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。

2.2房屋面积、结构及户型

房屋建筑面积为____平方米，结构为____，户型为____。

2.3房屋权属证明文件

甲方承诺提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。

第三条预约事项

3.1预约房屋的购买价格

甲方同意将上述房屋出售给乙方，购买价格为____元人民币。

3.2预约房屋的付款方式

（1）首付：____元人民币，于合同签订之日起____日内支付；

（2）尾款：____元人民币，于房屋交付前____日内支付。

3.3预约房屋的交付时间

甲方承诺在____年____月____日前将房屋交付给乙方。

第四条建筑质量保证

4.1建筑质量保证范围

本合同项下房屋的建筑质量保证范围为房屋主体结构、防水、保温、隔热、隔音等基本功能。

4.2建筑质量保证期限

建筑质量保证期限自房屋交付之日起____年内。

4.3质量保证责任及赔偿

若房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿，具体赔偿金额根据实际情况协商确定。

第五条付款事项

5.1付款比例及时间节点

（1）首付比例：____%，支付时间为合同签订之日起____日内；

（2）尾款比例：____%，支付时间为房屋交付前____日内。

5.2付款方式及手续费

付款方式为银行转账，手续费由乙方承担。

5.3逾期付款责任

如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付____%的逾期付款违约金。

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付条件

甲方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施齐全、无产权纠纷等。

6.2房屋验收标准及程序

乙方应在房屋交付后____日内进行验收，验收合格后方可入住。

6.3验收不合格的处理

若乙方验收不合格，甲方应在____日内进行整改，整改后乙方再次验收。如再次验收不合格，甲方应承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1违约情形及责任

（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元人民币的违约金；

（2）乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付____元人民币的违约金；

（3）房屋存在