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二零二四年度城镇房屋征收补偿协议书
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1协议双方名称
1.2协议双方法定代表人
1.3协议双方联系方式
2.征收范围及房屋基本情况
2.1征收范围
2.2房屋权属证明
2.3房屋面积及结构
3.补偿方式及标准
3.1补偿方式
3.2补偿标准
3.3补偿资金支付方式
4.补偿款的计算及支付
4.1补偿款计算依据
4.2补偿款支付时间
4.3补偿款支付方式
5.房屋搬迁及拆除
5.1房屋搬迁时间
5.2房屋拆除方式
5.3拆除期限
6.土地使用权及地上附着物补偿
6.1土地使用权补偿
6.2地上附着物补偿
7.赔偿及违约责任
7.1赔偿责任
7.2违约责任
8.争议解决方式
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
10.合同附件及补充协议
10.1合同附件
10.2补充协议
11.合同履行及监督
11.1合同履行期限
11.2合同履行监督
12.合同变更及解除
12.1合同变更条件
12.2合同解除条件
13.合同解除后的处理
13.1房屋及土地使用权的处理
13.2补偿款的退还
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1协议双方名称
（1）甲方：市区街道办事处
（2）乙方：市区小区业主
1.2协议双方法定代表人
（1）甲方法定代表人：
（2）乙方法定代表人：
1.3协议双方联系方式
2.征收范围及房屋基本情况
2.1征收范围
本协议涉及的征收范围为市区小区，共计栋楼，涉及房屋套。
2.2房屋权属证明
甲方已向乙方提供房屋权属证明，包括但不限于不动产权证、房屋买卖合同等。
2.3房屋面积及结构
乙方房屋建筑面积为平方米，结构为。
3.补偿方式及标准
3.1补偿方式
（1）货币补偿；
（2）产权调换；
（3）安置房。
3.2补偿标准
（1）货币补偿标准：按照征收范围内的房屋面积，按照元/平方米的价格进行补偿；
（2）产权调换标准：按照征收范围内的房屋面积，按照1:1的比例进行调换；
（3）安置房标准：按照征收范围内的房屋面积，提供相同面积的安置房。
3.3补偿资金支付方式
补偿资金由甲方支付给乙方，支付方式为银行转账。
4.补偿款的计算及支付
4.1补偿款计算依据
补偿款计算依据为乙方房屋面积、征收范围及补偿标准。
4.2补偿款支付时间
甲方应在签订本协议后日内支付乙方补偿款。
4.3补偿款支付方式
补偿款支付方式为银行转账，转账信息由乙方提供。
5.房屋搬迁及拆除
5.1房屋搬迁时间
乙方应在甲方通知的搬迁期限内完成房屋搬迁。
5.2房屋拆除方式
房屋拆除方式为乙方自行拆除，甲方提供必要的协助。
5.3拆除期限
房屋拆除期限为自乙方完成搬迁之日起日内。
6.土地使用权及地上附着物补偿
6.1土地使用权补偿
甲方按照征收范围内的土地使用权面积，按照元/平方米的价格进行补偿。
6.2地上附着物补偿
甲方按照征收范围内的地上附着物价值，按照实际价值进行补偿。
8.争议解决方式
8.1争议解决方式
双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
如双方协商不成，争议解决机构为市区人民法院。
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同终止条件
（1）协议约定的补偿款项全部支付完毕；
（2）房屋搬迁及拆除完成；
（3）双方协商一致终止本协议；
（4）法律法规规定的其他终止情形。
10.合同附件及补充协议
10.1合同附件
（1）房屋权属证明复印件；
（2）征收范围示意图；
（3）补偿标准明细表。
10.2补充协议
本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
11.合同履行及监督
11.1合同履行期限
本协议自生效之日起至双方约定的各项义务履行完毕为止。
11.2合同履行监督
双方应严格按照本协议约定履行各自义务，甲方应接受乙方的监督。
12.合同变更及解除
12.1合同变更条件
本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
12.2合同解除条件
（1）协议约定的解除条件成就；
（2）因不可抗力致使协议无法履行；
（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；
（4）法律法规规定的其他解除条件。
13.合同解除后的处理
13.1房屋及土地使用权的处理
合同解除后，房屋及土地使用权归甲方所有。
13.2补偿款的退还
合同解除后，已支付的补偿款不予退还。
14.其他约
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