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二零二四年度房地产项目房产抵押贷款合同

本合同目录一览

1.贷款概述

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

2.抵押物概述

2.1抵押物类型

2.2抵押物位置

2.3抵押物权利

3.贷款用途

4.贷款发放条件

4.1完成抵押登记

4.2提供相关文件

4.3银行审批

5.贷款还款

5.1还款方式

5.2还款计划

5.3逾期还款处理

6.抵押权设定

6.1抵押权范围

6.2抵押权登记

6.3抵押权变更

7.抵押物处置

7.1抵押物价值评估

7.2抵押物处置方式

7.3抵押物处置收益分配

8.风险控制

8.1信用风险

8.2市场风险

8.3违约风险

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.通知及送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同解释

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.贷款概述

1.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

1.2贷款期限：自贷款发放之日起，至____年____月____日止，共计____年。

1.3贷款利率：年利率为____%，按月计息，实行浮动利率制度。

2.抵押物概述

2.1抵押物类型：位于____市____区____路的____号房产，房产证号为____。

2.2抵押物位置：详见抵押物所在地的地理位置图。

2.3抵押物权利：甲方对该抵押物拥有完全的占有、使用、收益和处分权利。

3.贷款用途

甲方确认，本次贷款仅用于购买位于____市____区____路的____号房地产项目，不得用于其他用途。

4.贷款发放条件

4.1完成抵押登记：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并向乙方提供抵押登记证明。

4.2提供相关文件：甲方应向乙方提供包括但不限于身份证、房产证、购房合同等相关文件。

4.3银行审批：乙方在收到甲方提供的所有文件后，将进行贷款审批，并在____个工作日内通知甲方审批结果。

5.贷款还款

5.1还款方式：采取等额本息还款方式，每月偿还金额为人民币____元整（￥____元）。

5.2还款计划：详见附表《还款计划表》。

5.3逾期还款处理：如甲方未按约定时间还款，每逾期一日，应向乙方支付____%的逾期利息。

6.抵押权设定

6.1抵押权范围：本合同项下抵押权及抵押物范围包括但不限于抵押物本身的全部权利及由此产生的权益。

6.2抵押权登记：甲方应在贷款发放前，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。

6.3抵押权变更：如抵押权发生变更，甲方应及时通知乙方，并办理相应的变更登记手续。

7.抵押物处置

7.2抵押物处置方式：在贷款逾期未偿还的情况下，乙方有权依法处置抵押物，处置方式包括但不限于公开拍卖、协议转让等。

7.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项，在扣除处置费用及优先受偿债权后，剩余部分归甲方所有。

8.风险控制

8.1信用风险：乙方应建立信用风险评估体系，对甲方信用状况进行持续监测，必要时采取增信措施。

8.2市场风险：乙方应密切关注房地产市场变化，必要时调整贷款利率和还款条件。

8.3违约风险：乙方应制定违约风险应急预案，包括但不限于催收、诉讼等手段。

9.争议解决

9.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构：仲裁地点为____市，仲裁语言为中文。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.贷款全部偿还完毕；

2.抵押权实现；

3.双方协商一致解除合同；

4.合同约定的其他终止情形。

11.通知及送达

11.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。

11.2送达地址：甲方地址为____，乙方地址为____。

12.其他约定

12.1不可抗力：因不可抗力导致本合同