二零二四年度房地产项目土地一级开发合同书.docxVIP

二零二四年度房地产项目土地一级开发合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方注册地址

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目规划

3.土地一级开发内容

3.1土地征收范围

3.2土地征收程序

3.3土地征收补偿标准

3.4土地整理内容

3.5土地出让条件

4.开发进度安排

4.1项目启动时间

4.2各阶段完成时间节点

4.3开发进度调整机制

5.投资预算与资金管理

5.1投资总额

5.2资金来源及使用计划

5.3资金监管措施

6.合作方式与权益分配

6.1合作方式

6.2投资比例

6.3权益分配原则

6.4利润分配方案

7.风险责任

7.1风险识别与评估

7.2风险承担原则

7.3风险处理机制

8.违约责任

8.1违约行为认定

8.2违约责任承担

8.3违约金计算标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1土地一级开发规划图

11.2投资预算明细表

11.3合作方资质证明文件

11.4其他相关文件

12.合同签署与备案

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同备案手续

13.合同其他约定

13.1通知送达方式

13.2合同变更程序

13.3合同解释权

14.合同解除与终止后的处理

14.1合同解除条件

14.2合同终止后的处理措施

14.3合同解除后的责任承担

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

开发方：房地产开发有限公司

征收方：土地储备中心

1.2合同双方法定代表人或授权代表

开发方：（法定代表人）

征收方：（法定代表人）

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方注册地址

开发方：市区路号

征收方：市区路号

2.项目概况

2.1项目名称

新城土地一级开发项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目面积

总面积：200公顷

2.4项目规划

规划用途：住宅、商业、教育、公园等

3.土地一级开发内容

3.1土地征收范围

土地征收范围包括新城项目用地范围内的所有土地

3.2土地征收程序

按照国家有关土地征收法律法规执行

3.3土地征收补偿标准

补偿标准参照当地土地征收政策执行

3.4土地整理内容

土地平整、基础设施建设、土地权属调整等

3.5土地出让条件

按照土地利用总体规划和国家土地出让政策执行

4.开发进度安排

4.1项目启动时间

2024年1月1日

4.2各阶段完成时间节点

土地征收：2024年6月30日前完成

土地整理：2025年3月31日前完成

土地出让：2025年12月31日前完成

4.3开发进度调整机制

如遇不可抗力因素导致进度延误，经双方协商一致后可调整进度

5.投资预算与资金管理

5.1投资总额

总投资：100亿元人民币

5.2资金来源及使用计划

资金来源：自筹资金、银行贷款等

使用计划：按项目进度分阶段投入

5.3资金监管措施

建立资金监管账户，定期报送资金使用情况

6.合作方式与权益分配

6.1合作方式

股权合作，双方共同投资、共同开发

6.2投资比例

开发方占股60%，征收方占股40%

6.3权益分配原则

按投资比例分享项目收益

6.4利润分配方案

年度利润按投资比例分配，年终结算

7.风险责任

7.1风险识别与评估