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二零二四年度房地产项目社区配套服务合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目总投资

3.服务内容

3.1社区物业管理服务

3.1.1保安服务

3.1.2清洁服务

3.1.3维修服务

3.1.4停车管理服务

3.2社区公共设施维护

3.2.1健身设施维护

3.2.2儿童游乐设施维护

3.2.3绿化养护

3.2.4公共区域照明

3.3社区文化活动组织

3.3.1举办节日庆典活动

3.3.2举办社区居民运动会

3.3.3举办社区居民艺术展览

4.服务期限

4.1合同期限

4.2服务起始日期

4.3服务结束日期

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.2服务费用支付方式

5.3服务费用支付时间

6.质量要求

6.1服务质量标准

6.2质量监督与验收

6.3质量责任追究

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1附件一：服务内容详细清单

10.2附件二：服务费用明细表

10.3附件三：服务质量标准

11.合同签署

11.1合同签署日期

11.2合同签署地点

11.3合同签署人

12.合同份数

12.1正本份数

12.2投份份数

13.合同保管

13.1合同保管责任

13.2合同保管方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：X房地产开发有限公司

乙方：X物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：省市区路号

乙方住所地：省市区路号

1.4合同双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

新城住宅小区

2.2项目地址

省市区路号

2.3项目性质

住宅小区

2.4项目规模

占地面积：10万平方米，建筑面积：15万平方米

2.5项目总投资

人民币1.5亿元

3.服务内容

3.1社区物业管理服务

3.1.1保安服务

甲方委托乙方提供24小时安保服务，包括小区出入口、公共区域巡逻等。

3.1.2清洁服务

乙方负责小区公共区域及业主住宅楼道的日常清洁工作，确保环境卫生。

3.1.3维修服务

乙方负责小区公共设施的日常维修和养护工作，包括但不限于照明、供水、供电等。

3.1.4停车管理服务

乙方负责小区停车场的日常管理，包括停车秩序维护、车辆进出管理等。

3.2社区公共设施维护

3.2.1健身设施维护

乙方负责小区内健身设施的日常维护和保养，确保设施安全、完好。

3.2.2儿童游乐设施维护

乙方负责小区内儿童游乐设施的日常维护和保养，确保设施安全、适宜儿童游玩。

3.2.3绿化养护

乙方负责小区内绿化带的修剪、浇水、施肥等工作，保持绿化景观。

3.2.4公共区域照明

乙方负责小区公共区域照明的检查、维修和更换工作，确保照明正常。

3.3社区文化活动组织

3.3.1举办节日庆典活动

乙方负责组织小区节日庆典活动，如春节、中秋节等，丰富业主文化生活。

3.3.2举办社区居民运动会

乙方负责组织小区居民运动会，增强居民体质，促进邻里关系。

3.3.3举办社区居民艺术展览

乙方负责组织小区艺术展览，展示业主才艺，营造和谐社区氛围。

4.服务期限

4.1合同期限

本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.2服务起始日期

2024年1月1日

4.3服务结束日期

2027年12月31日

5.服务费用

5.1服务费用总额

人民币300万元/年

5.2服务费用支付方式

甲方于每月底前支付乙方当月服务费用。

5.3服务费用支付时间

每月底前支付

6.质量要求

6.1服务质量标准

乙方提供的服务应符合国家标准和行业规范，确保服务质量。

6.2质量监督与验收

甲方有权对乙方提供的服务进行监督和验收，乙方应予以配合。

6.3质量责任追究

若乙方提供的服务不符合质量要求，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求。如因乙方原因导致质量问题，乙方应承担相应的责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决期限

双方应在争议发