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二零二四年房产买卖三方税收筹划合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.房产基本信息

2.1房产基本情况

2.2房产权属证明

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3第三方信息

4.税收筹划方案

4.1税收筹划原则

4.2税收筹划措施

4.3税收筹划效果

5.税费计算及承担

5.1税费计算依据

5.2税费承担比例

5.3税费缴纳方式

6.合同履行

6.1履行时间

6.2履行地点

6.3履行方式

7.税务申报及备案

7.1税务申报义务

7.2税务备案要求

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同变更与解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：房产信息清单

12.2附件二：税收筹划方案详细说明

12.3附件三：相关税费计算表格

13.合同解除后的处理

13.1解除合同后的税费处理

13.2解除合同后的房产过户

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方及第三方在房产交易过程中涉及的税收筹划事宜，确保各方权益，实现房产交易过程中的税收负担合理分配。

2.房产基本信息

2.1房产基本情况

本合同所涉房产位于市区路号，房屋所有权证号为X，建筑面积为平方米，房屋用途为。

2.2房产权属证明

卖方应向买方提供房产所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件，买方在合同签订前有权要求卖方出示并核实。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方名称：公司

法定代表人：

住所地：市区路号

3.2卖方信息

卖方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

住所地：市区路号

3.3第三方信息

第三方名称：税务筹划事务所

法定代表人：

住所地：市区路号

4.税收筹划方案

4.1税收筹划原则

本合同的税收筹划方案遵循合法性、合规性、合理性原则，确保各方税收负担合理分配，降低房产交易过程中的税收成本。

4.2税收筹划措施

（1）根据买卖双方实际情况，制定合理的交易价格，避免高额税费；

（2）利用税收优惠政策，如个税递延、增值税减免等；

（3）通过合理规划税务申报，降低税负。

5.税费计算及承担

5.1税费计算依据

税费计算依据国家相关法律法规及政策规定，包括但不限于增值税、个人所得税、土地增值税等。

5.2税费承担比例

税费承担比例按照国家相关法律法规及政策规定执行，具体承担比例由买卖双方协商确定。

5.3税费缴纳方式

税费缴纳方式为现金支付，买方应在合同约定的期限内支付全部税费。

6.合同履行

6.1履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，买方应在合同生效后个工作日内完成税费支付及房产过户手续。

6.2履行地点

履行地点为市区路号房产所在地。

6.3履行方式

买方按照合同约定支付税费，卖方配合完成房产过户手续。第三方提供税收筹划服务，确保方案实施。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按约定时间、地点交付房产或提供房产权属证明文件的；

（2）买方未按约定时间、地点支付税费或未履行税费缴纳义务的；

（3）第三方未按约定提供税收筹划服务的；

（4）任何一方未按约定履行合同其他条款的。

8.2违约责任承担

（1）因卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任，包括但不限于房产过户费用、税费损失等；

（2）因买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任，包括但不限于税费支付、房产过户费用等；

（3）因第三方违约，买卖双方均有权解除合同，并要求第三方承担违约责任，包括但不限于合同约定的服务费用、税费损失等。

9.争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。

9.2争议解决机构

争议解决机构为仲裁委员会，仲裁地点为市。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）合同约定的履行期限届满，且各方权利义务履行完毕；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）任何一方违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；

（4）双方协商一致解除合同。

11.合同变更与解除

11.1合同变更程