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二零二四年度房地产认筹协议书模板（期房）
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1术语定义
1.2释义和解释
2.双方当事人信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
3.房地产项目信息
3.1项目名称
3.2项目位置
3.3项目规模
3.4项目类型
4.认筹时间及方式
4.1认筹时间
4.2认筹方式
5.认筹金额及支付方式
5.1认筹金额
5.2支付方式
5.3付款时间
6.认筹保证金及退还
6.1保证金金额
6.2退还条件
6.3退还方式
7.房屋交付及交房时间
7.1交房时间
7.2交房条件
8.房屋产权及登记
8.1房屋产权
8.2房屋登记
9.房屋质量及保修
9.1房屋质量
9.2保修期限
9.3保修责任
10.风险承担及责任
10.1风险承担
10.2责任划分
11.违约责任及处理
11.1违约责任
11.2违约处理
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.其他约定事项
13.1其他约定事项一
13.2其他约定事项二
13.3其他约定事项三
14.合同生效及终止
14.1合同生效
14.2合同终止
第一部分：合同如下：
第一条定义和解释
1.1术语定义
1.1.1“本合同”指本《二零二四年度房地产认筹协议书》。
1.1.4“房地产”指甲方开发的位于[具体地址]的房屋。
1.1.5“认筹”指乙方对房地产的购买意向表示认可并缴纳认筹金。
1.1.6“认筹金”指乙方为表示购买意向而向甲方缴纳的款项。
1.1.7“房屋”指房地产中的住宅或商业用房的统称。
1.1.8“交付”指甲方将房屋转移给乙方的行为。
1.1.9“产权”指房屋的所有权。
1.1.10“登记”指将房屋产权登记在乙方名下的行为。
1.2释义和解释
1.2.1本合同中的术语如无特别说明，均应按照其通常含义进行解释。
第二条双方当事人信息
2.1出卖人信息
2.1.1甲方全称：[房地产开发公司全称]
2.1.2甲方地址：[甲方地址]
2.1.3甲方联系方式：[甲方联系方式]
2.2买受人信息
2.2.1乙方全称：[买受人全称]
2.2.2乙方地址：[乙方地址]
2.2.3乙方联系方式：[乙方联系方式]
第三条房地产项目信息
3.1项目名称：[具体项目名称]
3.2项目位置：[具体位置]
3.3项目规模：[总建筑面积及分摊面积]
3.4项目类型：[住宅、商业或混合用途]
第四条认筹时间及方式
4.1认筹时间：[具体认筹时间]
4.2认筹方式：[现场认筹、网络认筹或其他方式]
第五条认筹金额及支付方式
5.1认筹金额：[具体认筹金额]
5.2支付方式：[银行转账、现金或其他支付方式]
5.3付款时间：[具体付款时间]
第六条认筹保证金及退还
6.1保证金金额：[具体保证金金额]
6.3退还方式：[银行转账、现金或其他退还方式]
第七条房屋交付及交房时间
7.1交房时间：[具体交房时间]
7.2.1房屋建设完成并经验收合格。
7.2.2乙方已支付全部房款。
7.2.3甲方提供完整的产权证明文件。
7.2.4乙方签署房屋交付确认书。
第一部分：合同如下：
第八条房屋产权及登记
8.1房屋产权
8.1.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。
8.1.2甲方承诺在交房前完成房屋产权登记，并将产权证交付给乙方。
8.2房屋登记
8.2.1乙方应在甲方交付房屋产权证后30日内，办理房屋产权转移登记手续。
8.2.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。
第九条房屋质量及保修
9.1房屋质量
9.1.1甲方保证房屋在交付时符合国家质量标准和设计要求。
9.1.2房屋交付时，如有质量问题，甲方应在乙方提出后7日内进行修复或更换。
9.2保修期限
9.2.1房屋主体结构、基础工程和屋面防水工程等保修期限为房屋交付后五年。
9.2.2其他部位和设施的保修期限根据相关法律法规执行。
9.3保修责任
9.3.1甲方负责在保修期内承担房屋的维修责任。
9.3.2保修期内，乙方应按甲方要求提供相关证明文件，以便甲方进行维修。
第十条风险承担及责任
10.1风险承担
10.1.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。
10.1.2因甲方原因导致合同无法履行或造成损失的，甲方应承担全部责任。
10.2责任划分
10.2.1甲方对房屋的交付、质量、产权等承担主要责任。
10.2.2乙方对房屋的使用、维护等承担主要责任。
第十一条违约责任及处理
11.1违约责任
11.1
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