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二零二四年度房屋买卖三方协议及房屋质量保修

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积

2.4房屋结构

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋使用条件

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量要求

6.2质量保修期限

6.3质量保修范围

6.4质量保修责任

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.其他约定事项

9.1不可抗力

9.2合同生效

9.3合同变更

9.4合同解除

9.5合同终止

10.合同附件

10.1房屋买卖合同

10.2房屋产权证复印件

10.3其他相关文件

11.合同签署

11.1签署地点

11.2签署日期

11.3签署人员

12.合同备案

12.1备案机构

12.2备案时间

12.3备案手续

13.合同生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及国家有关法律法规，以及双方当事人的意愿，订立本合同。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方就房屋买卖事宜所达成的协议，包括房屋的买卖、交付、质量、保修等内容。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

卖方所售房屋位于市区路号，具体坐落详见房屋产权证附图。

2.2房屋产权信息

房屋产权证号为：X，房屋所有权人为卖方，房屋性质为住宅。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为平方米，房屋套内面积为平方米。

2.4房屋结构

房屋为框架结构，建于年，共有层，本房屋位于第层。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

买方为市区路号，法定代表人/负责人为，联系电话为。

3.2卖方基本情况

卖方为市区路号，法定代表人/负责人为，联系电话为。

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

房屋买卖价格为人民币万元整。

4.2付款方式

（1）首付款：买方应在合同签订之日起个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元；

（2）尾款：买方应在房屋交付前，向卖方支付剩余房款人民币万元；

4.3付款时间

（1）首付款支付时间：合同签订之日起个工作日内；

（2）尾款支付时间：房屋交付前。

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

卖方应在本合同约定的房屋交付时间前，将房屋及附属设施交付买方。

5.2房屋交付条件

（1）房屋已办理完毕产权过户手续；

（2）房屋及附属设施符合合同约定的质量标准；

（3）房屋相关权属证书齐全；

5.3房屋使用条件

买方在收到房屋后，应按照房屋的性质、用途进行合理使用。

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量要求

卖方保证所售房屋符合国家有关房屋质量标准，房屋质量应符合合同约定的质量要求。

6.2质量保修期限

房屋质量保修期限自房屋交付之日起计算，具体期限如下：

（1）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年；

（3）门窗及其他部位，为两年；

6.3质量保修范围

质量保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、管道、设备等。

6.4质量保修责任

卖方在质量保修期内，对房屋出现的质量问题，应承担相应的保修责任，修复房屋直至符合合同约定的质量标准。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。

9.其他约定事项

9.1不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或者履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

9.2合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3合同变更

对本合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

9.4合同解除

（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除；

（3）合同约定的其他解除条件成就时，合同解除。

9.5合同终止

本合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理房屋交付、款项结算等事宜。

10.合同附件

10.1房屋买卖合同

本合同附件一为房屋买卖合同，与本合同具有同等法