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二零二四年度房地产项目联合投资开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2开发方信息

1.3合同签订日期

2.投资目的与原则

2.1投资目的

2.2投资原则

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目类型

3.4项目规模

3.5项目开发周期

4.投资额度与方式

4.1投资总额

4.2投资方式

4.3投资分阶段安排

5.投资回报与收益分配

5.1投资回报方式

5.2收益分配比例

5.3收益分配时间

6.开发方责任与义务

6.1项目开发责任

6.2项目建设责任

6.3质量保证责任

6.4环保责任

7.投资方责任与义务

7.1投资资金按时到位

7.2投资决策参与

7.3投资风险承担

8.合作方式与项目管理

8.1合作方式

8.2管理机构设置

8.3管理机构职责

9.合同期限与续约

9.1合同期限

9.2续约条件

9.3续约程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2法律适用与管辖

13.3保密条款

14.合同附件

14.1项目可行性研究报告

14.2投资协议

14.3项目开发计划

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：投资有限责任公司

1.1.2投资方法定代表人：

1.1.3投资方注册资本：1000万元

1.1.4投资方住所：市区路号

1.2开发方信息

1.2.1开发方名称：房地产开发有限公司

1.2.2开发方法定代表人：

1.2.3开发方注册资本：2000万元

1.2.4开发方住所：市区路号

1.3合同签订日期：2024年3月1日

2.投资目的与原则

2.1投资目的：投资方为获取投资回报，同意对开发方开发的房地产项目进行投资。

2.2投资原则：公平、公正、诚实信用，共同推进项目发展。

3.项目概况

3.1项目名称：房地产项目

3.2项目地点：市区路

3.3项目类型：住宅、商业、办公综合用地

3.4项目规模：总建筑面积约10万平方米

3.5项目开发周期：自合同签订之日起3年内完成

4.投资额度与方式

4.1投资总额：人民币5000万元

4.2投资方式：投资方以货币形式一次性投入项目资金。

4.3投资分阶段安排：

4.3.1第一阶段：合同签订后30日内，投资方投入人民币2000万元；

4.3.2第二阶段：项目开工后，投资方投入人民币1500万元；

4.3.3第三阶段：项目主体结构封顶后，投资方投入人民币1500万元。

5.投资回报与收益分配

5.1投资回报方式：投资方按照投资总额的20%享受项目投资回报。

5.2收益分配比例：投资方与开发方按投资比例分享项目收益。

5.3收益分配时间：项目竣工交付后，每年3月31日支付上一年度的投资回报。

6.开发方责任与义务

6.1项目开发责任：开发方负责项目的规划、设计、建设、销售等工作。

6.2项目建设责任：开发方确保项目按期竣工交付，质量符合国家标准。

6.3质量保证责任：开发方对项目建设过程中发生的质量问题负责整改。

6.4环保责任：开发方确保项目符合国家环保要求，不得造成环境污染。

7.投资方责任与义务

7.1投资资金按时到位：投资方应按合同约定的时间和金额将投资资金汇入指定账户。

7.2投资决策参与：投资方有权参与项目投资决策，对投资方向提出意见和建议。

7.3投资风险承担：投资方对项目投资承担相应的风险，包括市场风险、政策风险等。

8.合作方式与项目管理

8.1合作方式：投资方与开发方采用联合投资开发方式，共同出资、共同承担风险、共享收益。