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二零二四年度房地产项目干股分红及退出机制协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目总投资

3.干股投资

3.1投资金额

3.2投资比例

3.3投资方式

3.4投资期限

4.分红政策

4.1分红原则

4.2分红比例

4.3分红时间

4.4分红方式

5.退出机制

5.1退出条件

5.2退出流程

5.3退出价格

5.4退出费用

6.费用承担

6.1投资费用

6.2运营费用

6.3税收费用

7.风险承担

7.1投资风险

7.2运营风险

7.3政策风险

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.解除与终止

9.1解除条件

9.2终止条件

9.3解除与终止流程

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更流程

11.3合同解除流程

12.其他约定

12.1违约责任

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出资方：甲公司

1.1.2接资方：乙公司

1.2双方地址

1.2.1甲公司地址：省市区路号

1.2.2乙公司地址：省市区路号

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人

1.4.1甲方法定代表人：

1.4.2乙方法定代表人：

2.项目概述

2.1项目名称

2.1.1项目名称：房地产项目

2.2项目地点

2.2.1项目地点：省市区

2.3项目规模

2.3.1项目总建筑面积：平方米

2.3.2项目住宅面积：平方米

2.3.3项目商业面积：平方米

2.4项目总投资

2.4.1项目总投资：人民币亿元

3.干股投资

3.1投资金额

3.1.1甲公司投资金额：人民币亿元

3.1.2乙公司投资金额：人民币亿元

3.2投资比例

3.2.1甲公司投资比例：%

3.2.2乙公司投资比例：%

3.3投资方式

3.3.1投资方式：现金投资

3.4投资期限

3.4.1投资期限：自本合同生效之日起年

4.分红政策

4.1分红原则

4.1.1按照投资比例进行分红

4.2分红比例

4.2.1甲公司分红比例：%

4.2.2乙公司分红比例：%

4.3分红时间

4.3.1分红时间：每年月日

4.4分红方式

4.4.1分红方式：现金分红

5.退出机制

5.1退出条件

5.1.1出资方在投资期限届满前，如需退出，应提前天向接资方提出书面退出申请。

5.2退出流程

5.2.1接资方收到退出申请后，应在天内给予答复。

5.2.2双方协商一致后，签署退出协议。

5.2.3退出协议签署后，甲公司将其持有的股权以协议约定的价格转让给乙公司。

5.3退出价格

5.3.1退出价格：按照投资比例和项目净资产计算确定。

5.4退出费用

5.4.1退出费用：包括股权转让手续费、评估费用、税费等，由甲公司承担。

6.费用承担

6.1投资费用

6.1.1投资费用：由甲、乙双方按照投资比例承担。

6.2运营费用

6.2.1运营费用：包括项目管理费、物业费、维修费等，由甲、乙双方按照投资比例承担。

6.3税收费用

6.3.1税收费用：按照国家相关税法规定，由甲、乙双方各自承担。

8.保密条款

8.1保密内容

8.1.1双方对本合同内容、项目信息、财务数据等涉及商业秘密的内容负有保密义务。

8.2保密期限

8.2.1本保密义务自本合同签订之日起至项目终止或双方另有约定为止。

8.3违约责任

8.3.1如一方违反保密义务，泄露或使用对方保密信息，应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。

9.解除与终止

9.1解除条件

9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。

9.2终止条件

9.2.1项目因不可抗力导致无法继续进行。

9.2.2一方严重违约，经对方催告后未在合理期限内纠正。

9.3解除与终止流程

9.3.1解除或终止合同，应书面通知对方，并注明解除或终止的原因。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议。

10.2争议解决机构

10.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。

10.3争议解决费用

10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有判决。

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