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二零二四年度房地产项目合作框架协议（含设计）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2项目名称及地点

1.3合作内容

1.4定义

2.合作原则与目标

2.1合作原则

2.2合作目标

3.合作期限

3.1合作起始时间

3.2合作终止时间

3.3合作期限延长

4.合作内容

4.1房地产项目开发

4.2设计服务

4.3施工监督

4.4质量标准

5.合作双方的权利与义务

5.1合作方的权利

5.2合作方的义务

5.3第三方权利义务

6.技术支持与保密

6.1技术支持

6.2保密义务

7.项目进度与节点

7.1项目进度计划

7.2进度节点

7.3进度调整

8.项目费用与支付方式

8.1费用构成

8.2支付方式

8.3付款期限

9.合作风险与责任

9.1风险承担

9.2责任承担

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2项目名称及地点

项目名称：[项目名称]

项目地点：[项目具体地址]

1.3合作内容

甲方委托乙方进行[项目名称]的设计及施工监督，乙方接受甲方委托，提供相关服务。

1.4定义

“设计”指乙方根据甲方要求，对[项目名称]进行的设计服务；

“施工监督”指乙方对[项目名称]施工过程中的质量、进度和安全进行监督；

“合同”指本《二零二四年度房地产项目合作框架协议（含设计）》；

“协议”与“合同”同义。

第二条合作原则与目标

2.1合作原则

双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同完成[项目名称]的合作。

2.2合作目标

通过本协议的合作，实现[项目名称]的顺利开发，满足甲方及市场需求。

第三条合作期限

3.1合作起始时间

合作起始时间为[起始日期]。

3.2合作终止时间

合作终止时间为[终止日期]。

3.3合作期限延长

如需延长合作期限，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。

第四条合作内容

4.1房地产项目开发

甲方负责[项目名称]的土地征用、拆迁、规划等前期工作，乙方负责设计及施工监督。

4.2设计服务

乙方应根据甲方要求，提供[项目名称]的设计方案，包括但不限于建筑、结构、给排水、电气等专业设计。

4.3施工监督

乙方应对[项目名称]的施工过程进行监督，确保施工质量、进度和安全。

4.4质量标准

[项目名称]的设计及施工应达到国家及行业相关质量标准。

第五条合作双方的权利与义务

5.1合作方的权利

甲方有权要求乙方按照约定提供设计及施工监督服务；

甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。

5.2合作方的义务

乙方应按照甲方要求，按时、按质、按量提供设计及施工监督服务；

乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保设计及施工质量。

第六条技术支持与保密

6.1技术支持

乙方应提供必要的技术支持，包括但不限于设计方案的优化、施工过程中的技术指导等。

6.2保密义务

双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第八条项目进度与节点

8.1项目进度计划

双方应根据项目实际情况，共同制定详细的进度计划，包括各个阶段的任务、时间节点和预期成果。

8.2进度节点

设计阶段完成时间；

施工准备阶段完成时间；

施工阶段开始和结束时间；

验收阶段开始和结束时间。

8.3进度调整

如因不可抗力或双方协商一致，项目进度计划可进行调整。任何进度调整均应以书面形式通知对方，并得到双方的确认。

第九条项目费用与支付方式

9.1费用构成

项目费用包括但不限于设计费、施工监督费、材料费、人工费等。

9.2支付方式

支付方式如下：

设计费：在签订合同时支付总额的[比例]%；

施工监督费：按实际发生进度分期支付；

材料费：按采购进度支付；

人工费：按实际用工天数支付。

9.3付款期限

付款期限应按照支付方式的具体规定执行，逾期付款应支付滞纳金。

第十条合作风险与责任

10.1风险承担

双方应共同承担项目实施过程中可能出现的风险，包括但不限于政策变化、市场波动、自然灾害等。

10.2责任承担

若因乙方原因导致项目延误或质量不达标，乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

第十一条合同解除与终止

11.1合同解除条件

双方协商一致；

一方违约，另一方书面通知解除；

因不可抗力导致