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二零二四年度抵押房产买卖及过户代理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人信息

3.抵押房产信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产产权

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方的权利与义务

4.2卖方的权利与义务

5.代理人的权利与义务

5.1代理人的权利

5.2代理人的义务

6.代理费用及支付方式

6.1代理费用

6.2支付方式

7.房产过户流程及时间

7.1过户流程

7.2过户时间

8.产权转移手续及费用

8.1产权转移手续

8.2手续费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决期限

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约责任赔偿

12.不可抗力条款

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同附件

13.1附件一：房产信息清单

13.2附件二：房产过户手续清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“本合同”指《二零二四年度抵押房产买卖及过户代理合同》。

（2）“买方”指在本合同中购买抵押房产的当事人。

（3）“卖方”指在本合同中出售抵押房产的当事人。

（4）“代理人”指在本合同中提供房产买卖及过户代理服务的当事人。

（5）“抵押房产”指卖方拥有的、作为抵押物的房产。

（6）“房产信息”指抵押房产的具体位置、面积、用途、产权等相关信息。

1.2解释

（1）本合同中出现的术语、定义和缩写，应按照本合同中的解释执行。

（2）对本合同的解释如有歧义，应以有利于本合同起草人的解释为准。

第二条合同双方信息

2.1买方信息

（1）买方全称：________

（2）买方法定代表人：________

（3）买方联系方式：电话________，邮箱________

2.2卖方信息

（1）卖方全称：________

（2）卖方法定代表人：________

（3）卖方联系方式：电话________，邮箱________

2.3代理人信息

（1）代理人全称：________

（2）代理人法定代表人：________

（3）代理人联系方式：电话________，邮箱________

第三条抵押房产信息

3.1房产位置：________

3.2房产面积：________平方米

3.3房产用途：________

3.4房产产权：________

第四条买卖双方的权利与义务

4.1买方的权利与义务

（1）买方有权要求卖方提供真实、完整的房产信息。

（2）买方应按时支付约定的代理费用。

（3）买方应按照约定的时间完成房产过户手续。

4.2卖方的权利与义务

（1）卖方应保证房产信息的真实、准确。

（2）卖方应配合买方完成房产过户手续。

（3）卖方应承担因房产过户产生的相关费用。

第五条代理人的权利与义务

5.1代理人的权利

（1）代理人有权要求买方和卖方提供必要的文件和资料。

（2）代理人有权收取约定的代理费用。

5.2代理人的义务

（1）代理人应按照买方和卖方的约定，提供专业的房产买卖及过户代理服务。

（2）代理人应保守买方和卖方的商业秘密。

第六条代理费用及支付方式

6.1代理费用：________元

6.2支付方式：

（1）买方应在本合同签订后________日内支付代理费用的50%。

（2）代理手续办理完毕后，买方应支付剩余的50%代理费用。

（3）支付方式：转账至代理人指定的账户。

第七条房产过户流程及时间

7.1过户流程

（1）买方和卖方应按照约定的时间，携带相关文件到房产交易中心办理过户手续。

（2）代理人应全程参与过户流程，确保过户手续的顺利进行。

7.2过户时间

（1）买方和卖方应在________日内完成房产过户手续。

（2）如因特殊情况导致过户时间延长，买方和卖方应协商一致，并书面通知代理人。

第八条产权转移手续及费用

8.1产权转移手续

（1）卖方应提供房产证、身份证等有效证件。

（2）买方应提供身份证、银行卡等有效证件。

（3）代理人应协助双方办理房产转移登记手续。

8.2手续费用

（1）房产转移登记费用：________元，由买方承担。

（2）其他相关费用：________元，由买方承担。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决期限

（1）双方应在收到争议通知之日起________日内解决争议。

（2）如超过争议解决期限仍未