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二零二四年度房地产项目合作框架协议（含医疗健康）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2项目范围界定

1.3术语解释

2.合作双方

2.1合作方基本信息

2.2合作方权利与义务

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.合作内容

4.1房地产开发合作

4.2医疗健康设施建设

4.3合作方式

5.合作期限

5.1合作起始时间

5.2合作终止条件

5.3合作续约

6.合作费用与支付

6.1费用构成

6.2支付方式

6.3支付时间

7.权益与责任

7.1合作方权益

7.2合作方责任

8.项目实施与管理

8.1项目管理组织架构

8.2项目实施计划

8.3质量与安全

9.风险承担

9.1风险识别

9.2风险评估

9.3风险承担

10.保密条款

10.1保密信息定义

10.2保密义务

10.3保密期限

11.解除与终止

11.1解除条件

11.2终止条件

11.3终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他

14.1法律适用

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同生效与修订

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“房地产项目”指本合同所指的房地产开发项目，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑；

1.1.2“医疗健康设施”指本合同所指的医疗健康相关设施，包括但不限于医院、诊所、康复中心等；

1.1.3“合作方”指本合同双方当事人，即甲方和乙方；

1.1.4“项目范围”指本合同所指的房地产项目和医疗健康设施的具体范围，包括但不限于地理位置、占地面积、建筑规模等。

1.2项目范围界定

1.2.1房地产项目范围：包括但不限于甲方提供的土地、乙方负责的规划设计、建设施工等；

1.2.2医疗健康设施范围：包括但不限于乙方负责的建设、运营、管理等工作。

1.3术语解释

1.3.1“合作费用”指本合同项下，乙方应向甲方支付的费用总额，包括但不限于土地费用、建设费用、运营费用等；

1.3.2“合作期限”指本合同自双方签字盖章之日起至项目全部完成并交付使用之日止的期限。

2.合作双方

2.1合作方基本信息

2.1.1甲方：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

2.1.2乙方：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

2.2合作方权利与义务

2.2.1甲方权利与义务：

提供符合项目要求的土地；

配合乙方完成规划设计、建设施工等工作；

按照合同约定支付合作费用；

对项目进行监督管理；

2.2.2乙方权利与义务：

完成规划设计、建设施工等工作；

按照合同约定支付合作费用；

对项目进行运营、管理；

按照合同约定向甲方支付利润分成。

3.项目概述

3.1项目名称：_______

3.2项目地点：_______

3.3项目规模：_______

3.4项目性质：_______

4.合作内容

4.1房地产开发合作

4.1.1甲方负责提供土地，乙方负责规划设计、建设施工等工作；

4.1.2双方共同出资，按约定比例分配收益。

4.2医疗健康设施建设

4.2.1乙方负责医疗健康设施的建设、运营、管理等工作；

4.2.2甲方提供必要支持和配合。

4.3合作方式

4.3.1本合同采用合资合作方式；

4.3.2双方共同出资，按约定比例分配收益。

5.合作期限

5.1合作起始时间：_______

5.2合作终止条件：

项目全部完成并交付使用；

双方协商一致；

合同约定的其他终止条件；

5.3合作续约：经双方协商一致，可续签本合同。

6.合作费用与支付

6.1费用构成：

土地费用；

建设费用；

运营费用；

6.2支付方式：双方协商确定；

6.3支付时间：按约定时间节点支付。

8.项目实施与管理

8.1项目管理组织架构

8.1.1成立项目管理委员会，由甲方和乙方各委派代表组成；

8.1.2项目管理委员会委员职责：监督项目进度、质量、成本等；

8.1.3管理委员会下设项目经理，负责日常项目管理。

8.2项目实施计划

8.2.1项目实施计划应包括项目进度表、质量标准、安全措施等；

8.2.2乙方应按照项目实施计划执行，并及时向甲方报告项目进展