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二零二四年度房屋租赁免责任及免检查合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.房屋基本情况

2.1房屋的坐落位置

2.2房屋的结构、面积、用途

2.3房屋的权属证明

3.租赁双方信息

3.1房屋出租方基本信息

3.2房屋承租方基本信息

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁期限的续签

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3违约金及滞纳金

6.免责任条款

6.1免责范围

6.2责任免除的条件

6.3责任免除的具体情形

7.免检查条款

7.1免检查的范围

7.2免检查的实施方式

7.3免检查的例外情况

8.房屋使用及维护

8.1使用规定

8.2维护责任

8.3设施设备的管理

9.违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的承担

9.3违约责任的解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决的管辖法院

10.3争议解决的其他约定

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力条款

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与原则

本合同旨在明确房屋租赁关系，保障双方合法权益，维护租赁双方的正常生活秩序，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条房屋基本情况

2.1房屋的坐落位置

房屋位于市区街道号，具体坐落见附图。

2.2房屋的结构、面积、用途

房屋为钢筋混凝土结构，建筑面积为平方米，用途为居住。

2.3房屋的权属证明

出租方应提供房屋所有权证或使用权证，证明其对该房屋享有合法出租权。

第三条租赁双方信息

3.1房屋出租方基本信息

出租方名称：公司

法定代表人：

地址：市区街道号

联系电话：X

3.2房屋承租方基本信息

承租方名称：个人

姓名：

身份证号码：

地址：市区街道号

联系电话：X

第四条租赁期限

4.1租赁起止时间

租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

4.2租赁期限的续签

租赁期满前一个月，双方可协商续签合同，续签期限最长不超过一年。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

租金为人民币元/月。

5.2租金支付方式

租金按月支付，每季度结算一次，于每季度一个工作日支付下季度的租金。

5.3违约金及滞纳金

如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

第六条免责任条款

6.1免责范围

因不可抗力、政府行为、第三方侵权等原因造成的损失，出租方不承担责任。

6.2责任免除的条件

在免责范围内，需提供相关证明材料。

6.3责任免除的具体情形

（1）自然灾害、战争、罢工等不可抗力事件；

（2）政府政策调整、征收、拆迁等政府行为；

（3）第三方侵权导致房屋损坏、损失。

第七条免检查条款

7.1免检查的范围

出租方不对房屋内部进行定期检查。

7.2免检查的实施方式

出租方有权随时进入房屋进行检查，但应提前通知承租方。

7.3免检查的例外情况

如发现房屋存在安全隐患或影响承租方正常使用，出租方有权随时进行检查。

第八条房屋使用及维护

8.1使用规定

承租方应按照房屋的用途和设计规范使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

8.2维护责任

房屋及其附属设施的日常维护保养由承租方负责，包括但不限于水电设施、卫生洁具等。

8.3设施设备的管理

房屋内的设施设备如有损坏，承租方应及时通知出租方，出租方应在合理时间内进行维修或更换。

第九条违约责任

9.1违约行为的界定

（1）承租方未按约定支付租金；

（2）承租方擅自改变房屋结构或用途；

（3）承租方造成房屋及其附属设施的损坏；

（4）承租方违反使用规定，影响他人正常使用。

9.2违约责任的承担

发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

9.3违约责任的解