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二零二四年度房地产租赁保证金合同付款与台账

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房地产租赁基本信息

2.1.房地产位置及面积

2.2.租赁期限

2.3.租金支付方式

3.保证金金额及支付方式

3.1.保证金金额

3.2.保证金支付时间

3.3.保证金退还条件

4.保证金台账管理

4.1.台账设立

4.2.台账记录内容

4.3.台账查阅与核对

5.保证金使用范围

5.1.保证金使用条件

5.2.保证金使用审批流程

5.3.保证金使用记录

6.保证金退还流程

6.1.退还条件

6.2.退还时间

6.3.退还方式

7.违约责任

7.1.出租方违约责任

7.2.承租方违约责任

8.合同解除条件

8.1.合同解除方式

8.2.合同解除后的处理

9.争议解决方式

9.1.争议解决途径

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

11.合同附件

11.1.房地产租赁合同

11.2.保证金收据

11.3.其他相关文件

12.合同变更与补充

12.1.合同变更方式

12.2.合同补充内容

13.合同签署与生效

13.1.签署日期

13.2.生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：________________________

1.1.2.出租方法定代表人：____________________

1.1.3.出租方地址：_________________________

1.1.4.出租方联系电话：______________________

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：________________________

1.2.2.承租方法定代表人：____________________

1.2.3.承租方地址：_________________________

1.2.4.承租方联系电话：______________________

2.房地产租赁基本信息

2.1.房地产位置及面积

2.1.1.房地产地址：_________________________

2.1.2.房地产面积：_________________________平方米

2.2.租赁期限

2.2.1.租赁起始日期：____年__月__日

2.2.2.租赁终止日期：____年__月__日

2.3.租金支付方式

2.3.1.租金金额：_________________________元/月

2.3.2.支付时间：每月__日支付上一个月租金

3.保证金金额及支付方式

3.1.保证金金额：_________________________元

3.2.保证金支付时间：租赁合同签订之日支付

3.3.保证金退还条件：租赁合同期满且无违约行为

4.保证金台账管理

4.1.台账设立：本合同签订后，双方应共同设立保证金台账

4.2.台账记录内容：保证金收据、支付凭证、使用记录、退还记录等

4.3.台账查阅与核对：双方应定期查阅和核对保证金台账

5.保证金使用范围

5.1.保证金使用条件：发生租赁房屋维修、赔偿等情况

5.2.保证金使用审批流程：由出租方或双方共同决定

5.3.保证金使用记录：使用后应及时记录并通知对方

6.保证金退还流程

6.1.退还条件：租赁合同期满且无违约行为

6.2.退还时间：租赁合同期满后的__个工作日内

6.3.退还方式：原支付途径退还或双方约定的其他方式

7.违约责任

7.1.出租方违约责任

7.1.1.未按约定提供租赁房屋，应承担违约责任，赔偿承租方损失

7.1.2.未经承租方同意擅自进入租赁房屋，应承担违约责任，赔偿承租方损失

7.2.承租方违约责任

7.2.1.未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金

7.2.2.损坏租赁房屋，应承担赔偿责任，支付维修费用

8.合同解除条件

8.1.合同解除方式

8.1.1.双方协商一致解除合同

8.1.2.出现法定或约定解除合同的情形

8.2.合同解除后的处理

8.2.1.租赁房屋的返还

8.2.2.保证金的处理

8.2.3.租金的结算

9.争议解决方式

9.1.争议解决途径

9.1.1.协商解决

9.1.2.仲裁解决

9.1.3.诉讼解决

9.2.争议解决机构

9.2.1.仲裁委员会

9.2.2.人民法院

9.3.争议解决程序

9.3.1.协商程序

9.3.2.仲裁程序

9.3.3.诉讼程序