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二零二四年度商铺租赁法律咨询合同范本

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租赁物使用范围

1.6租赁物维护及保养责任

1.7不得擅自改变租赁物结构及用途

1.8租赁物损坏赔偿

1.9租赁物转租、转借及抵押限制

1.10租赁物占用及使用限制

1.11合同解除条件及程序

1.12租赁物返还及费用结算

1.13争议解决方式

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条合同标的

2.1.1合同标的物为位于甲方所有或有权出租的商铺，具体地址为：

2.1.2商铺面积：______平方米，商铺结构：______。

第三条租赁期限

3.1.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

3.1.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1.1租金为人民币______元/月，总额为人民币______元。

4.1.2租金支付方式：乙方应于每月的______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.1.3乙方如未按时支付租金，应向甲方支付______的滞纳金。

第五条租赁物使用范围

5.1.1乙方租赁商铺仅用于______经营。

5.1.2乙方不得在租赁商铺内进行违法活动，不得擅自改变商铺结构及用途。

第六条租赁物维护及保养责任

6.1.1乙方应妥善使用租赁商铺，确保租赁商铺的正常使用。

6.1.2乙方应负责租赁商铺的日常维护及保养，确保商铺设施设备完好。

6.1.3乙方如因使用不当导致租赁商铺损坏，应负责修复或赔偿。

第七条不得擅自改变租赁物结构及用途

7.1.1乙方不得擅自改变租赁商铺的结构、装修或设施设备。

7.1.2如乙方确需对租赁商铺进行装修，需提前______天向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

第八条租赁物损坏赔偿

8.1.1乙方在使用过程中，如因乙方原因导致租赁商铺或其附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.1.2乙方造成租赁商铺损坏的，甲方有权要求乙方在合理期限内修复或赔偿，逾期未修复或赔偿的，甲方有权自行修复或更换，修复或更换的费用由乙方承担。

第九条租赁物转租、转借及抵押限制

9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租、转借或设置抵押权。

9.1.2如乙方违反本款规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第十条租赁物占用及使用限制

10.1.1乙方在租赁期间，应确保租赁商铺的合法占用和使用，不得擅自改变租赁商铺的用途。

10.1.2乙方不得在租赁商铺内进行影响他人正常使用或造成安全隐患的活动。

第十一条合同解除条件及程序

11.1.1.1乙方未按时支付租金，经甲方催告后______日内仍未支付；

11.1.1.2乙方违反合同约定，造成甲方重大损失；

11.1.1.3乙方擅自改变租赁商铺的结构或用途；

11.1.1.4乙方在租赁期间从事违法活动；

11.1.1.5因不可抗力导致合同无法继续履行。

11.1.2解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定进行赔偿。

第十二条租赁物返还及费用结算

12.1.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁商铺及附属设施设备完整、干净地返还给甲方。

12.1.2返还时，如乙方造成租赁商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

12.1.3双方应按照合同约定进行费用结算，包括但不限于租金、水电费等。

第十三条争议解决方式

13.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定事项

14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

14.1.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

14.1.4本合同自双方签字盖章之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、评估、见证、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。

第二条第三方介入的情形

2.1.2.1甲方或乙方需对租赁商铺进行评估、鉴定；

2.1.2.2甲方或乙方需要第三方提供见证服务；

2.1.2.3甲方或乙方需第三方进行担保或保险；

2.1.2.4甲方或乙方需要第三方提供咨询或法律服务等。

第三条第三方责任限额

3.1.