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二零二四年度商铺租赁合同纠纷处理协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4租赁商铺基本信息

2.租赁商铺用途

2.1商铺使用范围

2.2商铺使用限制

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3逾期支付处理

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金退还条件

4.3保证金退还程序

5.租赁商铺的维修与保养

5.1商铺维修责任

5.2商铺保养责任

5.3维修与保养费用承担

6.违约责任

6.1违约情形及处理

6.2违约金的计算与支付

6.3违约责任的承担

7.租赁合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的程序

8.租赁合同的终止

8.1租赁合同终止情形

8.2租赁合同终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用承担

10.其他约定事项

10.1通知方式

10.2合同附件

10.3合同生效

11.法律适用

12.合同附件清单

12.1附件一：商铺租赁合同

12.2附件二：商铺维修清单

12.3附件三：租赁保证金收据

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.合同生效与终止

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同签订双方

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

1.4租赁商铺基本信息

商铺地址：________________________

商铺面积：____平方米

商铺用途：________________________

第二条租赁商铺用途

2.1商铺使用范围：乙方仅限于在商铺内从事________________________业务。

2.2商铺使用限制：乙方不得将商铺转租、转借或以其他方式提供给第三方使用。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币____元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日____%的滞纳金。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额：租赁保证金为人民币____元整。

4.2保证金退还条件：在合同期满且乙方按照合同约定履行完毕各项义务后，甲方应无息退还保证金。

4.3保证金退还程序：乙方应将商铺及附属设施恢复至合同签订时的状态，经甲方验收合格后，甲方应在____个工作日内退还保证金。

第五条租赁商铺的维修与保养

5.1商铺维修责任：商铺的日常维修及保养由乙方负责。

5.2商铺保养责任：乙方应保持商铺的整洁、卫生，并按照商铺的使用性质进行合理保养。

5.3维修与保养费用承担：商铺维修及保养费用由乙方承担，但甲方因房屋主体结构、配套设施等发生的维修费用除外。

第六条违约责任

6.1违约情形及处理：

（1）乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方立即支付逾期租金及滞纳金。

（2）乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.2违约金的计算与支付：乙方违约时，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

6.3违约责任的承担：乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

第七条租赁合同的变更与解除

7.1合同变更条件：经甲乙双方协商一致，可对合同内容进行变更。

7.2合同解除条件：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

（2）甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。

7.3合同变更与解除的程序：

（1）变更合同，双方应签订书面协议，并在协议生效后履行。

（2）解除合同，双方应书面通知对方，并按照约定处理相关事宜。

第八条租赁合同的终止

8.1租赁合同终止情形：

（1）租赁期限届满，合同自然终止。

（2）因甲方原因导致合同解除，合同提前终止。

（3）因乙方原因导致合同解除，合同提前终止。

8.2租赁合同终止程序：

（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理合同终止手续。

（2）合同解除时，双方应在接到解除通知后____个工作日内，共同确认合同终止事宜。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。

9.3争议解决费用承担：仲裁费用由败