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二零二四年度房地产开发项目并购法律风险评估合同
本合同目录一览
1.项目概述
1.1项目背景
1.2项目目标
1.3项目范围
2.风险评估方法
2.1风险识别
2.2风险分析
2.3风险评估
3.法律法规适用
3.1相关法律法规
3.2法规解释及适用性
3.3法律责任
4.项目主体及相关方
4.1项目方信息
4.2合作方信息
4.3第三方信息
5.风险评估内容
5.1合同风险
5.2法律合规风险
5.3交易结构风险
5.4政策风险
5.5市场风险
6.风险评估程序
6.1风险评估启动
6.2风险信息收集
6.3风险评估实施
6.4风险评估报告
7.风险评估报告
7.1报告格式要求
7.2报告内容要求
7.3报告提交时间
7.4报告保密
8.合作方责任与义务
8.1项目方责任
8.2合作方责任
8.3第三方责任
9.保密条款
9.1保密信息定义
9.2保密义务
9.3违约责任
10.知识产权
10.1知识产权归属
10.2使用许可
10.3侵权责任
11.解约条款
11.1解约条件
11.2解约程序
11.3解约后果
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止后的处理
14.其他
14.1适用法律
14.2不可抗力
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
第一条项目概述
1.1项目背景
本合同所指项目为甲方拟开发的房地产开发项目，项目名称为“住宅小区”，位于市区路号。项目总投资预计为人民币亿元。
1.2项目目标
（1）在规定的时间内完成项目建设，确保项目按时交付；
（2）实现项目预期投资回报；
（3）提升甲方在市的品牌形象和市场竞争力。
1.3项目范围
（1）项目用地规划、设计、施工、监理等；
（2）项目相关配套设施的建设；
（3）项目营销策划、销售、物业管理等。
第二条风险评估方法
2.1风险识别
风险评估团队将对项目进行全面的风险识别，包括但不限于：
（1）政策风险；
（2）市场风险；
（3）财务风险；
（4）法律合规风险；
（5）合同风险；
（6）技术风险；
（7）施工风险；
（8）其他潜在风险。
2.2风险分析
对识别出的风险进行详细分析，包括风险发生的可能性、潜在影响及应对措施。
2.3风险评估
根据风险分析结果，对风险进行等级划分，评估其对项目的影响程度。
第三条法规适用
3.1相关法律法规
本合同涉及的法律法规包括但不限于：
（1）中华人民共和国合同法；
（2）中华人民共和国建筑法；
（3）中华人民共和国城市房地产管理法；
（4）其他与本项目相关的法律法规。
3.2法规解释及适用性
风险评估团队将对相关法律法规进行解释，确保其适用于本项目。
3.3法律责任
违反法律法规的行为，将承担相应的法律责任。
第四条项目主体及相关方
4.1项目方信息
甲方为“房地产开发有限公司”，注册地为市区路号。
4.2合作方信息
乙方为“建筑设计有限公司”，注册地为市区路号。
4.3第三方信息
第三方包括但不限于：
（1）施工单位；
（2）监理单位；
（3）供应商；
（4）其他与本项目相关的第三方。
第五条风险评估内容
5.1合同风险
评估项目合同条款的合理性、完整性及可操作性。
5.2法律合规风险
评估项目是否符合相关法律法规的要求。
5.3交易结构风险
评估项目交易结构的合理性、风险可控性。
5.4政策风险
评估国家政策、地方政策变化对项目的影响。
5.5市场风险
评估市场供需、价格波动等对项目的影响。
5.6财务风险
评估项目财务状况、资金筹措等风险。
5.7技术风险
评估项目技术方案、施工工艺等风险。
5.8施工风险
评估施工过程中可能出现的风险。
第六条风险评估程序
6.1风险评估启动
甲方、乙方共同成立风险评估小组，负责项目风险评估工作。
6.2风险信息收集
风险评估小组通过查阅资料、实地考察、访谈等方式收集风险信息。
6.3风险评估实施
风险评估小组根据收集到的风险信息，进行风险评估。
6.4风险评估报告
风险评估小组完成风险评估后，形成风险评估报告，提交甲方、乙方。
第一部分：合同如下：
第八条合作方责任与义务
8.1项目方责任
（1）甲方负责提供项目所需土地使用权，确保项目用地合法合规；
（2）甲方负责组织项目开发建设，确保项目按时、按质完成；
（3）甲方负责项目营销推广，实现项目销售目标；
（4）甲方负责项目物业管理，确保小区正常运行。
8.2合作方责任
（1）乙方负责项目建筑设计，确保设计符合国家规范和甲方要求；
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