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二零二四年度房地产定向开发与艺术文化融入合作协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方基本信息

3.1甲方基本信息

3.2乙方基本信息

4.项目背景与目标

4.1项目背景

4.2项目目标

5.开发内容与范围

5.1房地产开发内容

5.2艺术文化融入内容

5.3开发范围

6.合作方式与分工

6.1合作方式

6.2分工安排

7.财务条款

7.1投资额

7.2资金到位时间

7.3利润分配

7.4税收处理

8.项目进度与节点

8.1项目进度计划

8.2项目节点要求

9.质量标准与验收

9.1质量标准

9.2验收程序

9.3验收标准

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密义务

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同解除与终止

13.1解除条件

13.2终止条件

14.合同附件与补充条款

14.1附件

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效条件

a.甲方已完成项目的前期准备工作；

b.乙方已完成所需艺术文化资源的准备；

c.双方已按照合同约定支付了各自应承担的首付款项；

1.3合同生效日期

本合同自满足第1.2条所述条件之日起生效，生效日期为____年____月____日。

2.定义与解释

2.1定义

a.“房地产项目”指甲方在2024年度进行定向开发的房地产项目；

b.“艺术文化元素”指乙方提供的艺术文化设计、艺术品、文化活动等内容；

c.“保密信息”指本合同中未公开的技术、商业或其他信息；

2.2解释

本合同的条款如有歧义或需要解释，应按照本合同的整体意思进行解释。

3.双方基本信息

3.1甲方基本信息

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方法定代表人：____________________

3.2乙方基本信息

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方法定代表人：____________________

4.项目背景与目标

4.1项目背景

甲方在____地区拥有一块土地使用权，计划在该地块上进行房地产开发，旨在打造集居住、休闲、文化于一体的新型社区；

4.2项目目标

本项目的目标是：

a.完成房地产项目的规划设计、建设、销售等工作；

b.将艺术文化元素融入房地产项目中，提升项目品质；

c.提高甲方在市场中的竞争力。

5.开发内容与范围

5.1房地产开发内容

甲方负责房地产项目的规划设计、建设、销售等工作；

5.2艺术文化融入内容

a.项目整体的艺术文化设计；

b.公共空间的艺术装饰；

c.文化活动的策划与执行；

5.3开发范围

本合同约定的开发范围包括甲方土地使用权的地块以及乙方参与的艺术文化元素。

6.合作方式与分工

6.1合作方式

甲方与乙方采用合作开发的方式，共同完成房地产项目的建设与销售；

6.2分工安排

甲方负责：

a.土地使用权的取得与维护；

b.房地产项目的规划设计、建设、销售；

c.项目资金的管理与使用；

乙方负责：

a.艺术文化元素的提供；

b.文化活动的策划与执行；

c.项目品质的提升与维护。

8.项目进度与节点

8.1项目进度计划

本合同约定的项目进度计划如下：

a.项目前期准备工作：____年____月____日至____年____月____日；

b.房地产项目规划设计：____年____月____日至____年____月____日；

c.房地产项目建设：____年__