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二零二四年度房地产合作开发项目进度调整框架协议书示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.合作开发模式

3.1合作方式

3.2合作比例

3.3合作期限

4.项目进度调整原则

4.1调整依据

4.2调整程序

4.3调整权限

5.项目进度调整内容

5.1项目启动时间调整

5.2项目建设周期调整

5.3项目交付时间调整

6.项目进度调整责任

6.1合同双方责任划分

6.2逾期责任

6.3赔偿标准

7.项目投资调整

7.1投资总额调整

7.2投资结构调整

7.3投资资金来源

8.项目风险承担

8.1政策风险

8.2市场风险

8.3技术风险

9.合作收益分配

9.1收益分配原则

9.2收益分配比例

9.3收益分配方式

10.合作费用承担

10.1合作费用范围

10.2费用承担方式

10.3费用结算方式

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2附件

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：；

乙方法定代表人：。

1.3合同双方联系方式

2.项目基本信息

2.1项目名称

本项目名称为“新城”。

2.2项目地点

项目位于市区街道路。

2.3项目规模

项目总用地面积为平方米，总建筑面积为平方米。

2.4项目类型

项目为住宅、商业及配套公共设施综合性开发项目。

3.合作开发模式

3.1合作方式

本项目采用共同投资、共同建设、共同经营、按比例分红的合作开发模式。

3.2合作比例

甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。

3.3合作期限

合作期限为自合同签订之日起至项目全部竣工交付之日止。

4.项目进度调整原则

4.1调整依据

项目进度调整依据国家相关法律法规、行业标准及本合同约定。

4.2调整程序

任何一方要求调整项目进度，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后，在一个月内完成调整。

4.3调整权限

项目进度调整权归双方共同行使。

5.项目进度调整内容

5.1项目启动时间调整

项目启动时间可根据市场情况及双方协商，在合同约定的期限内进行调整。

5.2项目建设周期调整

项目建设周期可根据实际情况及双方协商，在合同约定的期限内进行调整。

5.3项目交付时间调整

项目交付时间可根据市场情况及双方协商，在合同约定的期限内进行调整。

6.项目进度调整责任

6.1合同双方责任划分

甲方负责项目整体规划、设计、建设、销售及物业管理等工作；

乙方负责项目投资、融资、市场营销及品牌推广等工作。

6.2逾期责任

任何一方未按时完成项目进度，应向对方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

6.3赔偿标准

因逾期导致项目延期，给对方造成损失的，应按实际损失进行赔偿。

7.项目投资调整

7.1投资总额调整

项目投资总额可根据市场情况及双方协商，在合同约定的范围内进行调整。

7.2投资结构调整

项目投资结构可根据实际情况及双方协商，在合同约定的范围内进行调整。

7.3投资资金来源

项目投资资金来源包括但不限于自有资金、银行贷款、股权融资等。

8.项目风险承担

8.1政策风险

因国家政策调整导致项目无法实施或造成损失，由双方共同承担，按照投资比例分担损失。