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二零二四年度房地产抵押借款养老产业合作合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件

1.3合同的签订

2.双方当事人信息

2.1借款人信息

2.2借款人代表

2.3抵押权人信息

2.4抵押权人代表

3.抵押物信息

3.1抵押物的名称

3.2抵押物的位置

3.3抵押物的面积

3.4抵押物的权属证明

3.5抵押物的现状

4.借款金额与期限

4.1借款金额

4.2借款期限

4.3借款利息

4.4借款用途

5.抵押物价值评估

5.1评估机构

5.2评估方法

5.3评估报告

5.4抵押物价值

6.抵押权人权利与义务

6.1抵押权人的权利

6.2抵押权人的义务

6.3抵押权人的责任

7.借款人权利与义务

7.1借款人的权利

7.2借款人的义务

7.3借款人的责任

8.借款还款方式

8.1还款方式

8.2还款时间

8.3还款利息

8.4还款违约责任

9.抵押物管理

9.1抵押物的保管

9.2抵押物的使用

9.3抵押物的维修

9.4抵押物的保险

10.合同变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同变更的程序

10.3合同解除的条件

10.4合同解除的程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

11.3违约金

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

本合同于2024年2月1日在市区大厦楼会议室订立。

1.2合同生效的条件

本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。

1.3合同的签订

2.双方当事人信息

2.1借款人信息

乙方名称：养老产业有限公司

乙方地址：省市区路号

乙方法定代表人：

2.2借款人代表

乙方授权代表：

2.3抵押权人信息

甲方名称：银行股份有限公司

甲方地址：省市区路号

甲方法定代表人：

2.4抵押权人代表

甲方授权代表：赵六

3.抵押物信息

3.1抵押物的名称

抵押物名称：养老项目用地

3.2抵押物的位置

抵押物位置：省市区路号

3.3抵押物的面积

抵押物面积：10000平方米

3.4抵押物的权属证明

抵押物权属证明：市不动产权证号X

3.5抵押物的现状

抵押物现状：已完成土地平整，具备建设条件

4.借款金额与期限

4.1借款金额

借款金额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）

4.2借款期限

借款期限：自2024年2月1日起至2027年2月1日止，共计三年。

4.3借款利息

借款利息：年利率为4%，按月计息，每月支付一次。

4.4借款用途

借款用途：用于养老项目建设资金。

5.抵押物价值评估

5.1评估机构

评估机构：资产评估有限公司

5.2评估方法

评估方法：市场法

5.3评估报告

评估报告：资产评估有限公司出具，评估日期为2024年1月31日，评估价值为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。

5.4抵押物价值

抵押物价值：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），与借款金额一致。

6.抵押权人权利与义务

6.1抵押权人的权利

（1）对抵押物享有优先受偿权；

（2）有权检查抵押物的使用情况；

（3）有权要求借款人提供抵押物的相关资料；

（4）有权在借款人违约时，采取法律手段保护自身权益。

6.2抵押权人的义务

（1）尊重借款人对抵押物的合法使用权；

（2）未经借款人同意，不得擅自处置抵押物；

（3）妥善保管抵押物的权属证明；

（4）按约定支付借款利息。

7.借款人权利与义务

7.1借款人的权利

（1）按合同约定使用借款；

（2）按合同约定偿还借款；

（3）在抵押权人违约时，有权要求其承担违约责任。

7.2借款人的义务

（1）按合同约定提供抵押物；

（2）按合同约定支付借款利息；

（3）按合同约定偿还借款；

（4）在抵押权人检查抵押物时，提供必要的便利。

8.借款还款方式

8.1还款方式

借款人应按月偿还借款本金和利息，具体还款日为每月的5日。

8.2还款时间

借款人应在每月的5日前将当月应还的借款本金和利息存入抵押权人指定的账户。

8.3还款利息

借款利息按月计算，逾期还款的，从逾期之日起按每日万分之五计收滞纳金。

8.4还款违约责任

如借款人未能按时偿还借款，每逾期一天，应向抵押权人支付当期借款金额的千分之五作为违约金。

9.抵押物管理

9.1