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二零二四年度房地产项目包销及风险控制合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.合作双方信息

2.1双方基本信息

2.2法定代表人信息

2.3联系方式

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.合作内容与范围

4.1包销方式

4.2风险控制措施

4.3合作期限

5.销售目标与任务

5.1销售目标

5.2销售任务分配

5.3销售进度要求

6.价格政策

6.1基础售价

6.2优惠及折扣政策

6.3价格调整机制

7.费用与支付

7.1合作费用

7.2费用支付方式

7.3付款期限

8.风险分担

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险分担机制

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3保密义务

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止的程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同生效

13.3合同份数

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年度房地产项目包销及风险控制合作协议》。

1.1.5“包销”指乙方按照甲方的要求和条件，对项目进行销售的行为。

1.1.6“风险控制”指甲方和乙方共同对项目销售过程中可能出现的风险进行预防和控制。

1.1.7“合同金额”指本合同约定的包销费用总额。

1.2术语解释

1.2.1“销售目标”指本合同约定的项目销售总量。

1.2.2“销售任务”指乙方在本合同期限内应完成的销售任务量。

1.2.3“违约”指任何一方违反本合同的约定，未履行其合同义务的行为。

2.合作双方信息

2.1双方基本信息

甲方全称：（甲方全称）

乙方全称：（乙方全称）

2.2法定代表人信息

甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）

乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）

2.3联系方式

甲方联系方式：（甲方联系方式）

乙方联系方式：（乙方联系方式）

3.项目概述

3.1项目名称：（项目名称）

3.2项目地点：（项目具体地址）

3.3项目规模：（项目占地面积、建筑面积等）

3.4项目性质：（项目类型，如住宅、商业等）

4.合作内容与范围

4.1包销方式

乙方将以包销方式负责项目的销售工作。

4.2风险控制措施

甲方和乙方将共同制定并实施风险控制措施，以降低项目销售过程中的风险。

4.3合作期限

本合同有效期为自合同签订之日起至（合作期限具体时间）止。

5.销售目标与任务

5.1销售目标

乙方在本合同期限内应完成项目销售总量为（销售目标数量）。

5.2销售任务分配

双方应根据项目特点和市场需求，合理分配销售任务。

5.3销售进度要求

乙方应按照合同约定的时间节点，完成相应的销售任务。

6.价格政策

6.1基础售价

项目基础售价为（基础售价金额）。

6.2优惠及折扣政策

甲方将根据市场情况，制定相应的优惠及折扣政策。

6.3价格调整机制

项目价格调整机制详见附件《价格调整方案》。

7.费用与支付

7.1合作费用

本合同合作费用总额为（合作费用金额）。

7.2费用支付方式

合作费用支付方式为分期支付，具体支付计划详见附件《支付计划表》。

7.3付款期限

乙方应在合同约定的付款期限内完成付款。

8.风险分担

8.1风险识别

甲方和乙方应共同识别项目销售过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险等。

8.2风险评估

双方应定期对已识别的风险进行评估，确定风险发生的可能性和潜在影响。

8.3风险分担机制

8.3.1市场风险：由双方共同承担，具体分担比例在附件《风险分担表》中明确。

8.3.2政策风险：由甲方承担，但乙方应积极配合甲方应对政策变化带来的影响。

8.3.3法律风险：由双方共同承担，但甲方对因政策变动或法律法规变更导致的风险承担主要责任。

9.违约责任

9.1违约行为定义

任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约行为。

9.2违约责任承担

9.2.2甲方未按时支付合作费用，应向乙方支付滞纳金，具体金额见附件《滞纳金计算表》。

9.2.3双方违反保密条款，应对泄露信息承担相应的法律责任。

10.保密条款

10.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术信息、客户名单等均为保密内容。

10.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。

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