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二零二四年度房产过户税费计算及缴纳合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.2联系人及联系方式

1.3合同标的物信息

2.税费计算依据及标准

2.1税费计算依据

2.2税费计算标准

2.3税费计算公式

3.税费缴纳方式及期限

3.1缴纳方式

3.2缴纳期限

3.3缴纳程序

4.税费缴纳凭证

4.1凭证类型

4.2凭证领取

4.3凭证保管

5.税费缴纳责任

5.1缴纳主体

5.2缴纳义务

5.3违约责任

6.税费缴纳争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决程序

6.3争议解决期限

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同生效时间

7.3合同终止条件

7.4合同终止时间

8.合同变更及解除

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3解除条件

8.4解除程序

9.合同违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同解除后的处理

10.1履行完毕后的处理

10.3税费返还

11.不可抗力及免责

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

11.3免责条件

12.合同附件

12.1附件一：税费计算明细表

12.2附件二：税费缴纳凭证样本

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署及生效

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3生效时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

甲方（转让方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所详细地址]。

乙方（受让方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所详细地址]。

1.2联系人及联系方式

甲方联系人：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方联系人：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.3合同标的物信息

合同标的物为位于[标的物所在城市]市[标的物所在区]的[标的物具体地址]房产，房产证号为[房产证号]。

第二条税费计算依据及标准

2.1税费计算依据

本合同的税费计算依据为《中华人民共和国房产税法》、《中华人民共和国契税法》等相关法律法规以及地方政府的具体规定。

2.2税费计算标准

税费计算标准按照《中华人民共和国房产税法》及相关地方政策执行，具体税率及计算方法如下：

契税：按照成交价的[契税税率]%计算；

印花税：按照成交价的[印花税率]%计算；

其他税费：根据当地政策规定计算。

2.3税费计算公式

税费总额=成交价×契税税率+成交价×印花税率+其他税费。

第三条税费缴纳方式及期限

3.1缴纳方式

税费缴纳方式为现金、银行转账或依法允许的其他方式。

3.2缴纳期限

税费应在合同签订之日起[缴纳期限]日内缴纳完毕。

3.3缴纳程序

税费缴纳程序如下：

甲方提供相关资料给乙方；

乙方根据计算结果向税务机关申报；

乙方缴纳税费；

甲方提供税务部门出具的完税证明。

第四条税费缴纳凭证

4.1凭证类型

税费缴纳凭证为税务机关出具的完税证明。

4.2凭证领取

完税证明由乙方在缴纳税费后向税务机关领取。

4.3凭证保管

完税证明由乙方妥善保管，作为合同履行的凭证。

第五条税费缴纳责任

5.1缴纳主体

税费缴纳主体为乙方。

5.2缴纳义务

乙方有义务按照本合同约定的方式和期限缴纳税费。

5.3违约责任

如乙方未按约定缴纳税费，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。

第六条税费缴纳争议解决

6.1争议解决方式

税费缴纳争议解决方式为协商、调解或诉讼。

6.2争议解决程序

争议解决程序按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

6.3争议解决期限

争议解决期限为自争议发生之日起[解决期限]日内。

第七条合同生效及终止

7.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2合同生效时间

合同生效时间为[生效日期]。

7.3合同终止条件

合同终止条件为合同约定的终止条件或法定终止条件。

7.4合同终止时间

合同终止时间为合同约定的终止日期或法定终止日期。

第八部分：合同变更及解除

8.1变更条件

8.1.1合同双方协商一致，认为有必要对合同内容进行变更；

8.1.2由于不可抗力等原因，导致原合同无法履行或履行将损害一方利益的；

8.1.3法律、法规、政策发生变化，导致合同部分内容不再适用。

8.2变更程序

8.2.1合同变更需经双方书面同意，并由双方签字盖章；

8.2.2变更后的合同与原合同具有同等法律效力；

8.2.3合同变更内容应明确、具体，不得与法律法规相抵触。

8.3解除条件

8.3.1合同双方协商一致，同意解除合同；

8.3.2一方违约，经对方催告后