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二零二四年度房地产开发企业房地产包销代理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1开发企业信息

2.2代理企业信息

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目类型

3.4项目规模

4.包销代理范围

4.1包销代理内容

4.2包销代理期限

4.3包销代理费用

5.销售目标

5.1销售目标设定

5.2销售目标调整

5.3销售目标达成奖励

6.销售方式与渠道

6.1销售方式

6.2销售渠道

6.3销售推广活动

7.物业管理

7.1物业管理责任

7.2物业管理费用

7.3物业管理服务标准

8.付款方式与期限

8.1付款方式

8.2付款期限

8.3付款违约责任

9.利润分成

9.1利润分成比例

9.2利润分成计算方法

9.3利润分成支付时间

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算方法

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同解除条件

13.合同生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

13.3合同解除后的处理

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2通知与送达

14.3合同份数

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“开发企业”指在本合同中指明的房地产开发企业，负责项目的开发与建设。

1.1.2“代理企业”指在本合同中指明的房地产包销代理企业，负责项目的销售与推广。

1.1.3“包销代理合同”指本合同的全称，双方就包销代理事宜达成的协议。

1.1.4“项目”指开发企业负责开发的房地产项目。

1.1.5“销售目标”指双方约定的项目销售量目标。

1.1.6“销售渠道”指代理企业用于销售项目的渠道，包括但不限于直销、分销、网络销售等。

1.1.7“物业管理”指对项目交付使用后的日常管理服务。

第二条合同双方

2.1开发企业信息

2.1.1名称：__________

2.1.2法定代表人：__________

2.1.3注册地址：__________

2.1.4联系电话：__________

2.2代理企业信息

2.2.1名称：__________

2.2.2法定代表人：__________

2.2.3注册地址：__________

2.2.4联系电话：__________

第三条项目概述

3.1项目名称：__________

3.2项目位置：__________

3.3项目类型：__________

3.4项目规模：建筑面积__________平方米，共__________栋楼。

第四条包销代理范围

4.1包销代理内容

4.1.1代理企业负责项目的销售推广、客户接待、合同签订等工作。

4.1.2代理企业负责项目销售渠道的拓展和维护。

4.1.3代理企业负责项目销售团队的管理和培训。

4.2包销代理期限

4.2.1本合同包销代理期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.3包销代理费用

4.3.1代理费用按销售额的__________%计收。

4.3.2代理费用在项目销售后__________个工作日内支付。

第五条销售目标

5.1销售目标设定

5.1.1双方约定，本合同项下项目销售目标为__________套。

5.1.2销售目标可根据市场情况进行调整。

5.2销售目标调整

5.2.1如市场情况发生变化，双方可协商调整销售目标。

5.3销售目标达成奖励

5.3.1若代理企业完成销售目标，开发企业将给予代理企业__________的奖励。

第六条销售方式与渠道

6.1销售方式

6.1.1直销：通过代理企业设立的销售中心进行销售。

6.1.2分销：与房地产分销商合作进行销售。

6.2销售渠道

6.2.1网络销售：通过公司网站、公众号等网络平台进行销售。

6.2.2传统销售：通过户外广告、传单、电话营销等方式进行销售。

6.3销售推广活动

6.3.1代理企业负责制定销售推广方案，并报开发企业批准后实施。

6.3.2销售推广活动包括但不限于开盘活动、节假日促销活动等。

第七条物业管理

7.1物业管理责任

7.1.1开发企业负责项目交付使用前的物业管理。

7.1.2代理企业负责项目交付使用后的物业管理协调工作。

7.2物业管理费用

7.2.1物业管理费用由业主按实际使用