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二零二四年度房产抵押贷款风险控制服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同依据的法律、法规及政策

1.2合同订立的目的

2.定义及解释

2.1合同内相关术语定义

2.2合同内术语解释

3.服务内容

3.1抵押物评估

3.2贷款风险监测

3.3风险预警及处理

3.4信用风险控制

3.5抵押物管理

3.6专项服务

4.服务期限及费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.3付款方式

4.4逾期付款责任

5.抵押物管理

5.1抵押物权属证明

5.2抵押物权属变更

5.3抵押物处置

6.风险控制措施

6.1风险控制原则

6.2风险评估方法

6.3风险预警信号

6.4风险处理程序

7.沟通与报告

7.1沟通方式

7.2报告要求

7.3报告格式

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：抵押物清单

11.2附件二：风险评估报告

11.3附件三：服务费用明细

12.合同修改及补充

12.1合同修改程序

12.2合同补充内容

13.其他约定事项

13.1合同变更

13.2合同解释权

13.3合同解除

13.4合同解除后的处理

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同依据的法律、法规及政策

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规以及国家相关政策制定。

1.2合同订立的目的

本合同订立的目的在于明确甲方（贷款方）与乙方（风险控制服务方）在二零二四年度房产抵押贷款风险控制服务中的权利、义务和责任，以保障甲方的贷款安全，确保乙方提供专业、高效的风险控制服务。

2.定义及解释

2.1合同内相关术语定义

2.1.1房产抵押贷款：指甲方以自己的房产作为抵押，向乙方申请的贷款。

2.1.2风险控制：指乙方对甲方房产抵押贷款过程中可能出现的风险进行监测、预警和处理的行为。

2.1.3抵押物：指甲方提供的作为贷款担保的房产。

2.2合同内术语解释

本合同内术语解释如下：

“本合同”指本《二零二四年度房产抵押贷款风险控制服务合同》；

“甲方”指提供房产抵押贷款的贷款方；

“乙方”指提供风险控制服务的风险控制服务方。

3.服务内容

3.1抵押物评估

乙方应在合同生效后五个工作日内对甲方提供的抵押物进行现场评估，评估报告应在评估完成后三个工作日内提交给甲方。

3.2贷款风险监测

乙方应定期对甲方贷款进行风险监测，包括但不限于借款人信用状况、贷款用途、还款能力等，并将监测结果及时通知甲方。

3.3风险预警及处理

3.3.1乙方应在发现贷款风险时，立即向甲方发出风险预警，并提出处理建议。

3.3.2甲方应在收到风险预警后，根据乙方建议及时采取相应措施。

3.4信用风险控制

乙方应协助甲方对借款人进行信用评估，对信用风险进行控制。

3.5抵押物管理

乙方应负责抵押物的日常管理，包括但不限于抵押物的维护、保养、监控等。

3.6专项服务

3.6.1定期向甲方提供风险评估报告；

3.6.2对甲方提出的特定风险进行专项研究；

3.6.3对甲方在贷款过程中的疑问进行解答。

4.服务期限及费用

4.1服务期限

本合同服务期限为自合同生效之日起至二零二四年度结束之日止。

4.2服务费用

本合同服务费用为人民币万元，甲方应按乙方提供的付款方式在合同生效后支付。

4.3付款方式

甲方应在合同生效后五个工作日内向乙方支付首期服务费用，剩余服务费用在每季度末前支付。

4.4逾期付款责任

甲方如逾期付款，应向乙方支付逾期付款金额的%作为违约金。

5.抵押物管理

5.1抵押物权属证明

甲方应在合同生效前向乙方提供抵押物的权属证明。

5.2抵押物权属变更

如抵押物权属发生变更，甲方应在变更之日起三个工作日内通知乙方，并提供变更后的权属证明。

5.3抵押物处置

如甲方无法偿还贷款，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息。

6.风险控制措施

6.1风险控制原则

6.1.1预防为主，防治结合；

6.1.2及时发现，及时处理；

6.1.3确保贷款安全。

6.2风险评估方法

乙方应采用科学的评估方法对贷款风险进行评估，包括但不限于财务分析、信用评估等。

6.3风险预警信号

乙方应设立风险预警信号，当贷款风险达到预警信号时，应及时通知甲方。

6.4风险处理程序

乙方应建立健全的风险处理程