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二零二四年度房产租赁补充协议书范本

本合同目录一览

1.协议书概述

1.1协议书编号

1.2协议书签订日期

1.3协议书生效日期

1.4协议书终止日期

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整通知

6.房产使用与维护

6.1使用范围

6.2维护责任

6.3设备维护

7.附属设施与公共区域

7.1设施清单

7.2公共区域使用

7.3设施维护责任

8.水电费及其他费用

8.1费用承担

8.2费用结算

8.3费用调整

9.保险

9.1保险责任

9.2保险范围

9.3保险费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除通知

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更通知

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条协议书概述

1.1协议书编号：本补充协议书编号为XYZ2024SUPP001。

1.2协议书签订日期：本补充协议书于2024年1月15日签订。

1.3协议书生效日期：本补充协议书自签订之日起生效。

1.4协议书终止日期：本补充协议书与原租赁合同一并终止。

第二条房产基本信息

2.1房产地址：北京市朝阳区路号。

2.2房产面积：100平方米。

2.3房产结构：多层住宅，共6层，本房产位于第3层。

2.4房产用途：居住。

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期：本补充协议书约定的租赁期限自2024年2月1日起至2027年1月31日止。

3.2租赁期限延长：租赁期限届满前，双方可协商一致，延长租赁期限。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元。

4.2租金支付时间：每月租金于每月5日前支付。

4.3支付方式：通过银行转账支付至甲方指定账户。

第五条租金调整

5.1调整条件：如遇政府规定的租金调整政策，租金将按照政策执行进行调整。

5.2调整幅度：租金调整幅度不得超过原租金的10%。

5.3调整通知：租金调整后，甲方应在调整前30日内书面通知乙方。

第六条房产使用与维护

6.1使用范围：乙方仅限居住用途使用本房产，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2维护责任：乙方负责保持房产的清洁、整洁，并承担日常维护费用。

6.3设备维护：房产内的设备由乙方负责维护，如设备故障，乙方应及时联系维修。

第七条附属设施与公共区域

7.2公共区域使用：乙方应遵守小区管理规定，合理使用公共区域。

7.3设施维护责任：附属设施如出现故障，乙方应及时联系维修，维修费用由乙方承担。

第八条水电费及其他费用

8.1费用承担：水电费及其他公共事业费用由乙方承担，每月与租金一并支付。

8.2费用结算：乙方应于每月5日前支付上一个月的水电费及其他公共事业费用。

8.3费用调整：如遇政府规定的费用调整政策，费用将按照政策执行进行调整。

第九条保险

9.1保险责任：本房产及其附属设施由甲方负责投保火灾保险，保险金额为房产价值的100%。

9.2保险范围：保险范围包括火灾、爆炸、雷击等风险。

9.3保险费用：保险费用由甲方承担，乙方应配合甲方完成保险事宜。

第十条违约责任

10.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、违反公共秩序等。

10.2违约责任：违约方应承担违约金，违约金为应付款项的1%，并赔偿因此造成的损失。

10.3违约赔偿：违约方应在违约行为发生后7日内支付违约金及赔偿金。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

11.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构。

11.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规定。

第十二条合同解除

12.1解除条件：包