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二零二四年度房产抵押贷款违约责任合同标准

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同当事人

1.3合同生效

2.贷款信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.抵押物信息

3.1抵押物描述

3.2抵押物评估价值

3.3抵押物登记

4.违约责任

4.1违约定义

4.2违约情形

4.3违约责任承担

4.4违约赔偿

5.担保责任

5.1担保人定义

5.2担保方式

5.3担保责任

5.4担保解除

6.法律责任

6.1违法责任

6.2民事责任

6.3行政责任

6.4刑事责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同变更与解除的生效

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达生效

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件

11.3不可抗力影响

12.合同附件

12.1附件一：贷款合同

12.2附件二：抵押物评估报告

12.3附件三：担保合同

13.其他约定

13.1其他条款

13.2特别约定

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同是指借款人与抵押权人之间就房产抵押贷款事宜所订立的协议，包括但不限于贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息、违约责任等内容。

1.2合同当事人

1.3合同生效

本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。

第二条贷款信息

2.1贷款金额

借款人向抵押权人申请的贷款总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2贷款期限

借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

2.3贷款利率

贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以借款合同签订时的中国人民银行公布的利率为准。

2.4还款方式

（1）按月等额本息还款；

（2）每月还款日为_______日；

（3）每次还款金额为人民币_______元整。

第三条抵押物信息

3.1抵押物描述

抵押物为借款人所有的位于_______的房产，具体地址为_______，房产证号为_______。

3.2抵押物评估价值

抵押物评估价值为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.3抵押物登记

借款人应在本合同签订之日起_______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。

第四条违约责任

4.1违约定义

本合同所称违约，是指借款人或抵押权人未按照合同约定履行其义务的行为。

4.2违约情形

（1）借款人未按时还款；

（2）抵押权人未按时发放贷款；

（3）抵押物价值下降；

（4）借款人未履行合同约定的其他义务。

4.3违约责任承担

（1）借款人未按时还款的，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息按日万分之_______计收；

（2）抵押权人未按时发放贷款的，应向借款人支付违约金，违约金按贷款金额的_______%计收；

（3）抵押物价值下降的，借款人应承担因抵押物价值下降而增加的贷款风险；

（4）借款人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

4.4违约赔偿

借款人因违约给抵押权人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条担保责任

5.1担保人定义

本合同所指担保人为借款人的保证人。

5.2担保方式

本合同采用保证担保方式。

5.3担保责任

保证人在借款人违约时，应承担连带清偿责任。

5.4担保解除

（1）借款人履行合同义务后，保证责任解除；

（2）保证人书面通知抵押权人解除保证责任，经抵押权人同意后，保证责任解除。

第六条法律责任

6.1违法责任

借款人或抵押权人违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

6.2民事责任

借款人或抵押权人因违约给对方造成损失的，应承担相应的民事责任。

6.3行政责任

借款人或抵押权人违反法律法规的，应承担相应的行政责任。

6.4刑事责任

借款人或抵押权人触犯刑律的，应承担相应的刑事责任。

第七条争议解决

7.1