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二零二四年度房产买卖担保合同详细条款

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的与依据

1.3合同双方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产所有权

2.2房产位置与面积

2.3房产权属证书

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.担保条款

4.1担保方式

4.2担保期限

4.3担保责任

4.4担保解除条件

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准

5.3验收程序

5.4验收结果处理

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

6.3担保方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.附件与补充条款

9.1附件

9.2补充条款

10.合同生效与通知

10.1合同生效条件

10.2通知方式

10.3通知送达

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同变更与补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充条款

13.合同解除与终止后的处理

13.1房产返还

13.2交易款项处理

13.3担保责任处理

14.合同签订与备案

14.1合同签订

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

本合同签订背景为甲方（卖方）拥有一处房产，愿意将其出售给乙方（买方），乙方同意购买该房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

1.2合同目的与依据

本合同旨在明确甲方将房产出售给乙方，乙方购买该房产的权利义务，并保障双方的合法权益。

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.3合同双方基本信息

甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，住址/注册地址。

乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，住址/注册地址。

2.房产基本情况

2.1房产所有权

甲方对该房产拥有完全所有权，并保证该房产不存在任何权利瑕疵。

2.2房产位置与面积

房产位于市区街道号，建筑面积为平方米。

2.3房产权属证书

甲方保证房产权属证书齐全、有效，乙方在购买房产后，有权依法办理房产过户手续。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

本房产交易价格为人民币万元整。

3.2付款方式

（1）首付：乙方应在合同签订之日起日内支付人民币万元作为首付；

（2）尾款：乙方应在办理房产过户手续前支付剩余购房款。

3.3付款时间节点

（1）首付支付：年月日前；

（2）尾款支付：年月日前。

4.担保条款

4.1担保方式

甲方同意为乙方提供房产买卖担保，担保方式为抵押担保。

4.2担保期限

本合同担保期限自合同签订之日起至乙方办理房产过户手续之日止。

4.3担保责任

甲方在本合同担保期限内，如因任何原因导致乙方无法办理房产过户手续，甲方应承担相应的担保责任。

4.4担保解除条件

乙方办理房产过户手续完毕后，本合同担保自动解除。

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间

甲方应在合同签订之日起日内将房产交付给乙方。

5.2房产验收标准

乙方对房产的验收标准为《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关法律法规的规定。

5.3验收程序

乙方应在甲方交付房产后日内对房产进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

5.4验收结果处理

如乙方对房产验收不合格，应在验收报告中详细列明不合格项，甲方应在收到验收报告后日内进行整改，直至乙方验收合格。

6.违约责任

6.1买方违约责任

如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2卖方违约责任

如甲方未按约定交付房产，