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二零二四年度房产买卖定金合同及环境污染责任协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产买卖双方信息

1.2环境污染责任协议双方信息

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址

2.2房产面积

2.3房产产权性质

2.4房产权证号

2.5房产用途

2.6房产现状

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2付款时间及方式

3.3定金金额及支付方式

4.环境污染责任协议

4.1环境污染责任范围

4.2环境污染责任主体

4.3环境污染损害赔偿

4.4环境污染监测及治理

5.合同生效条件及期限

5.1合同生效条件

5.2合同期限

5.3合同解除条件

6.违约责任

6.1买卖双方违约责任

6.2环境污染责任违约责任

6.3违约金及赔偿

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.合同附件及补充协议

9.1合同附件

9.2补充协议

10.合同变更及补充

10.1合同变更条件

10.2合同补充条件

10.3合同变更及补充程序

11.合同生效日期

12.合同签订日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房产买卖双方信息

1.1.1买方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：

1.1.2卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：

1.2环境污染责任协议双方信息

1.2.1买方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：

1.2.2卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址：省市区街道号

2.2房产面积：平方米

2.3房产产权性质：商品房

2.4房产权证号：X

2.5房产用途：住宅

2.6房产现状：该房产目前处于空置状态，无租赁或抵押等情况。

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币万元整

3.2付款时间及方式：买方于合同签订之日起个工作日内支付定金人民币万元，剩余房款于房产过户前支付完毕。

3.3定金金额及支付方式：定金为人民币万元，买方应于合同签订之日起个工作日内以银行转账方式支付至卖方指定账户。

4.环境污染责任协议

4.1环境污染责任范围：本协议所指的环境污染责任范围包括但不限于空气质量、水质量、土壤质量等方面的污染。

4.2环境污染责任主体：卖方对本房产在买卖合同签订前存在的环境污染承担责任。

4.3环境污染损害赔偿：如因卖方原因导致买方遭受环境污染损害，卖方应承担相应的赔偿责任。

4.4环境污染监测及治理：卖方应在合同签订前对房产进行环境质量检测，如检测结果显示存在环境污染，卖方应负责进行治理。

5.合同生效条件及期限

5.1合同生效条件：本合同经买卖双方签字盖章后生效。

5.2合同期限：本合同自签订之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。

6.违约责任

6.1买卖双方违约责任：如买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的%；如卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价的%。

6.2环境污染责任违约责任：如卖方未履行环境污染治理义务，应向买方支付违约金，违约金为房价的%。

6.3违约金及赔偿：除支付违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的直接经济损失。

7.争议解决方式

7.1争议解决途径：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构：如双方同意，可约定由仲裁委员会仲裁解决争议。

7.3争议解决期限：自争议发生之日起日内，双方应尽力协商解决争议；如协商不成，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1买方在合同约定的付款期限内未支付房款；

8.1.2卖方未在合同约定的期限内交付房产；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.4双方协商一致，决定解除合同。

8.2合同终止条件

8.2.1房产过户手续办理完毕；

8.2.2双方履行完毕合同约定的全部义务；

8.2.3合同约定的合同期限届满。

8.3合同解除及终止程序

8.3.1解除合同需经双方书面同意；

8.3.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；

8.3.3双方应按照合同约定处理已交付的房款及定金。

9.合同附件及补充协议

9.1合同附件

9.1.1房产产权证复印件；