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二零二四年度安置房房票买卖风险承担协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房票

1.2买卖双方

1.3协议

1.4安置房

1.5风险

1.6承担

2.协议目的和适用范围

3.房票信息

3.1房票来源

3.2房票性质

3.3房票权利和义务

3.4房票有效性

4.买卖双方的权利和义务

4.1买方权利和义务

4.2卖方权利和义务

5.风险承担

5.1风险识别

5.2风险评估

5.3风险防范措施

5.4风险承担方式

6.买卖价格和支付方式

6.1买卖价格

6.2支付方式

6.3付款时间

6.4付款地点

7.房票交付

7.1交付时间

7.2交付方式

7.3交付地点

7.4交付条件

8.合同解除和终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除和终止的程序

8.4解除和终止后的处理

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.通知和送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

11.4送达时间

12.合同附件

12.1房票信息

12.2其他相关文件

13.合同生效和变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签订日期

14.4合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1房票：指由政府或相关机构发行的，用于购买安置房的凭证。

1.2买卖双方：指本协议中约定购买和出售房票的双方当事人。

1.3协议：指本合同所述的《二零二四年度安置房房票买卖风险承担协议》。

1.4安置房：指由政府或相关机构为特定人群提供的住房，本协议中特指可用于购买安置房的房票所对应的住房。

1.5风险：指在房票买卖过程中可能出现的各种不确定性因素，包括但不限于政策风险、市场风险、交易风险等。

1.6承担：指协议双方对于在房票买卖过程中可能出现的风险所应承担的责任。

第二条协议目的和适用范围

本协议的目的是明确买卖双方在购买和出售房票过程中的权利义务，确保交易安全、公平、合理，适用于二零二四年度的安置房房票买卖。

第三条房票信息

3.1房票来源：卖方所持有的房票应合法有效，来源清晰，且未涉及任何争议。

3.2房票性质：房票为非流通性质，仅可用于购买指定的安置房，不得转让、抵押或用于其他用途。

3.3房票权利和义务：卖方拥有房票的所有权，买方有权按照协议约定购买该房票并用于购买安置房。

3.4房票有效性：房票自签订本协议之日起至协议约定的交付时间止，为有效期间。

第四条买卖双方的权利和义务

4.1买方权利和义务：

4.1.1买方有权要求卖方提供房票的合法证明文件。

4.1.2买方有权在协议约定的交付时间内取得房票。

4.1.3买方应按照协议约定的价格和支付方式进行房票购买。

4.2卖方权利和义务：

4.2.1卖方应保证房票的真实性和有效性。

4.2.2卖方应按照协议约定的价格和支付方式将房票交付给买方。

第五条风险承担

5.1风险识别：买卖双方应共同识别在房票买卖过程中可能出现的风险。

5.2风险评估：买卖双方应根据风险识别结果，对风险进行评估，并采取相应的防范措施。

5.3风险防范措施：包括但不限于政策风险防范、市场风险防范、交易风险防范等。

5.4风险承担方式：本协议约定的风险承担方式为各自承担，即买方和卖方分别承担各自的风险。

第六条买卖价格和支付方式

6.1买卖价格：双方约定房票的买卖价格为人民币元。

6.2支付方式：买方应按照协议约定的支付方式进行房票购买，具体为：

6.2.1买方在签订本协议后日内支付房票购买价格的50%；

6.2.2买方在房票交付后日内支付房票购买价格的剩余50%；

6.2.3买方应将款项支付至卖方指定的账户。

第七条房票交付

7.1交付时间：卖方应在协议约定的交付时间内将房票交付给买方。

7.2交付方式：卖方应将房票亲自交付给买方，或通过邮寄、快递等方式将房票寄送至买方指定地址。

7.3交付地点：房票交付地点为买方指定地址。

7.4交付条件：房票交付时，买方应确认房票的真实性和有效性，并在收到房票后签字确认。

第八条合同解除和终止

8.1合同解除条件：

8.1.1协议一方未按照约定履行合同义务，经另一方书面通知后仍未在规定期限内改正；

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.3政策调整导致房票无法继续使用或交易；

8.2合同终止条件：

8.2.1双方达成书面协议终止合同；

8.2.2房票交