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二零二四年度影视制作场地租赁协议书

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物及租赁范围

1.3租赁期限及租赁费用

1.4租赁场地使用规定

1.5租赁场地设施及维护责任

1.6租赁场地安全保障措施

1.7租赁场地变更及提前终止

1.8租赁场地使用过程中产生的费用

1.9合同解除及违约责任

1.10争议解决方式

1.11合同生效及终止

1.12合同附件及补充协议

1.13合同签订及履行地点

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条合同标的物及租赁范围

2.1.1本合同标的物为甲方拥有的位于_________的影视制作场地，具体范围为_________。

2.1.2租赁场地包括但不限于拍摄区、办公区、休息区等，具体设施清单详见附件一。

第三条租赁期限及租赁费用

3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。

3.1.2租赁费用为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付甲方。

第四条租赁场地使用规定

4.1.1乙方仅可按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。

4.1.2乙方在使用过程中应遵守国家法律法规和甲方制定的场地管理规定。

第五条租赁场地设施及维护责任

5.1.1租赁场地内的设施由甲方负责维护保养，乙方在使用过程中应爱护场地设施。

5.1.2如因乙方使用不当导致场地设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁场地安全保障措施

6.1.1甲方应确保租赁场地符合消防安全、卫生防疫等安全要求。

6.1.2乙方在使用过程中应遵守甲方制定的安全管理制度，确保人身和财产安全。

第七条租赁场地变更及提前终止

7.1.1如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方应协商解决，并可提前终止本合同。

7.1.2甲方如需提前收回租赁场地，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相当于提前终止期间租赁费用总额的赔偿金。

7.1.3乙方如需提前终止本合同，应提前____个月通知甲方，并支付甲方相当于提前终止期间租赁费用总额的赔偿金。

第八条租赁场地使用过程中产生的费用

8.1.1乙方在使用租赁场地过程中产生的电费、水费、网络费等杂费，由乙方承担并自行缴纳。

8.1.2乙方在使用过程中产生的垃圾清运费、绿化维护费等，由甲方承担。

8.1.3如租赁场地内设施发生故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时修理，修理费用由责任方承担。

第九条合同解除及违约责任

9.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

9.1.2甲方违约，导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应退还乙方已支付的全部租金，并支付违约金。

9.1.3乙方违约，未按时支付租金或违反租赁场地使用规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十条争议解决方式

10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及终止

11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.1.2本合同租赁期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。

第十二条合同附件及补充协议

12.1.1本合同附件一为租赁场地设施清单。

12.1.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同签订及履行地点

13.1.1本合同签订地为_________。

13.1.2本合同履行地为租赁场地所在地。

第十四条其他约定事项

14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术支持方等。

第二条第三方介入范围

2.1.1.1为甲方或乙方提供中介服务；

2.1.1.2为甲方或乙方提供担保；

2.1.1.3为甲方或乙方提供技术支持或咨询服务；

2.1.1.4其他经甲乙双方同意的第三方介入服务。

第三条第三方责任与权利

3.1.1第三方的责任和义务应在本合同中明确约定，包括但不限于：

3.1.1.1按照合同约定履行其职责；

3.1.1.2对其提供的服务的质量和效果负责；

3.1.1.3依法承担因自身原因造成的损失或损害。

3.1.2第三方的权利包括但不限于：

3.1.2.1获得报酬；

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