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二零二四年度房产抵押贷款合同书（房产抵押贷款业务规范）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1抵押权人

2.2抵押人

2.3被担保人

3.抵押物

3.1房产基本情况

3.2抵押物权属证明

3.3抵押物价值评估

4.抵押贷款额度及利率

4.1贷款额度

4.2贷款利率

4.3贷款期限

5.还款方式及期限

5.1还款方式

5.2还款期限

5.3逾期还款处理

6.抵押物保险

6.1保险范围

6.2保险期限

6.3保险费用

7.抵押权人权利与义务

7.1抵押权人权利

7.2抵押权人义务

8.抵押人权利与义务

8.1抵押人权利

8.2抵押人义务

9.贷款用途

9.1贷款用途说明

9.2贷款用途监管

10.贷款合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1抵押权人违约责任

11.2抵押人违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四年度房产抵押贷款合同书》。

1.1.2“抵押权人”指贷款机构，即本合同的贷款方。

1.1.3“抵押人”指借款人，即本合同的借款方。

1.1.4“被担保人”指本合同的借款方。

1.1.5“抵押物”指抵押人提供的用于抵押的房产。

1.1.6“贷款额度”指抵押权人同意向抵押人提供的贷款总额。

1.1.7“贷款利率”指抵押权人向抵押人提供贷款的利率。

1.1.8“贷款期限”指抵押人应向抵押权人归还全部贷款本息的时间期限。

1.1.9“还款方式”指抵押人还款的具体方式，如等额本息、等额本金等。

1.1.10“逾期还款”指抵押人未按约定的还款日期和金额还款的行为。

1.1.11“保险”指抵押人应购买的抵押物保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

1.1.12“违约责任”指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的词语和术语，除上下文另有含义外，应按照其通常含义进行解释。

1.2.2本合同中未定义的词语和术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方基本信息

2.1抵押权人

2.1.1贷款机构名称

2.1.2贷款机构法定代表人或授权代表姓名

2.1.3贷款机构注册地址

2.2抵押人

2.2.1借款人姓名

2.2.2借款人身份证号码

2.2.3借款人住址

2.3被担保人

2.3.1被担保人名称

2.3.2被担保人法定代表人或授权代表姓名

2.3.3被担保人注册地址

3.抵押物

3.1房产基本情况

3.1.1房产地址

3.1.2房产面积

3.1.3房产产权证号

3.1.4房产用途

3.1.5房产建成年份

3.2抵押物权属证明

3.2.1房产所有权证书复印件

3.2.2房产他项权利证书复印件（如有）

3.3抵押物价值评估

3.3.1抵押物评估机构名称

3.3.2抵押物评估报告编号

3.3.3抵押物评估价值

4.抵押贷款额度及利率

4.1贷款额度

4.1.1贷款最高额度为抵押物评估价值的70%。

4.2贷款利率

4.2.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

4.3贷款期限

4.3.1贷款期限为10年。

5.还款方式及期限

5.1还款方式

5.1.1还款方式为等额本息。

5.2还款期限

5.2.1还款期限为贷款发放之日起至贷款到期日止。

5.3逾期还款处理

5.3.1逾期还款将按每日万分之五计收罚息。

6.抵押物保险

6.1保险范围

6.1.1抵押物保险范围包括火灾、盗窃等。

6.2保险期限

6.2.1保险期限与贷款期限一致。

6.3保险费用

6.3.1保险费用由抵押人承担。

7.抵押权人权利与义务

7.1抵押权人权利

7.1.1抵押权人有权检查、监督抵押物的使用和维护情况。

7.1.2抵押权人有权在抵押人违约时采取必要措施，包括但不限于要求提前还款、申请法院拍卖抵押物等。

8.抵押人权利与义务

8.1抵押人权利

8.1.1抵押人有权按照合同约定使用抵押贷款。

8.1.2抵押人有权在贷款期限内按照合同约定提前还款。

8.1.3抵押人有权在贷款期间对抵押物进行合法使用和处分，但不得影响抵押权的实现。

8.2抵押人义务

8.2.1抵押人应按照合同约定及时足额还款。

8.2.2抵押人应保证抵押物的完好，不得擅自