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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系方式：

第一条房屋信息

房屋位于：，房屋结构及面积：，房屋设施及设备：。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构及设备。在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行维修。

第六条合同的变更和解除

1.在租赁期限内，任何一方不得单方面要求变更或解除本合同。

2.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，乙方应按照租金标准的%支付违约金。

3.在租赁期限内，如甲方需提前收回房屋，应提前天通知乙方，并支付给乙方相当于租金标准的%的违约金。

第七条违约责任

一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

2.乙方不得将房屋转租给第三方。

3.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照本合同约定承担相应的责任。

第十条合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

日期：年月日日期：年月日

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实有效，如有一方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。

解决办法：签订合同前，双方应核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.租赁期间，甲方应确保房屋及附属设施符合国家相关安全标准，如有安全隐患，甲方应及时整改。

解决办法：甲方定期对房屋及附属设施进行检查，确保安全设施完善；乙方在使用过程中发现安全隐患，应及时通知甲方进行整改。

3.租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

解决办法：乙方按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有疑问，可咨询甲方；发现损坏或故障，及时通知甲方进行维修。

4.合同变更或解除时，双方应按照约定支付违约金。

解决办法：双方在合同中明确违约金支付标准及比例；如发生违约，违约方按照约定支付违约金。

5.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏或缺失，乙方应承担相应责任。

解决办法：双方在合同中约定房屋及附属设施的交还标准；租赁期满后，双方共同对房屋及附属设施进行检查，确认无损坏或缺失。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，拥有房屋出租的权利。

2.承租人：指租赁房屋的当事人，享有租赁房屋的使用权。

3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的