2025农业土地流转合同书样本.docxVIP

?合同编号：

甲方（转让方）：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（地块位置）的农业土地使用权，且乙方有意受让该土地使用权，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就土地流转事宜达成如下协议：

第一条土地情况

1.1土地位于（具体位置），总面积为平方米。

1.2土地性质为（农业用地/耕地/林地等），土地使用权证号为。

1.3土地现状为（已种植/未种植），现有作物为。

第二条土地流转期限

2.1本合同的土地流转期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。

第三条土地使用及管理

3.1乙方有权按照农业生产的需要使用和经营该土地，但必须遵守国家有关法律法规，不得擅自改变土地用途。

3.2乙方应合理利用土地资源，实行科学种植，提高土地产出。

3.3乙方负责土地的维护、维修和保护，确保土地的持续利用。

3.4乙方应在流转期内按时支付土地租金，租金为每平方米元/年。

第四条土地流转费用及支付方式

4.1乙方应支付给甲方土地流转费用总计为元（大写：元整）。

4.2乙方支付土地租金的方式为每半年支付一次，每次支付元。

4.3乙方应在合同签订之日起日内支付首期土地租金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2若乙方未按约定支付土地租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

5.3若甲方未按约定提供土地，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有流转土地的权利和能力。

2.明确土地位置、面积、性质等基本情况，以防止土地信息不符。

3.约定土地流转期限，确保双方在合同到期后有明确的续约或终止合同的依据。

4.明确土地使用及管理条款，确保乙方合理利用土地资源，遵守国家法律法规。

5.约定土地流转费用及支付方式，确保租金支付的及时性和明确性。

6.明确违约责任，确保在合同履行过程中双方的权益得到保障。

7.约定争议解决方式，确保在发生争议时能够得到有效解决。

具体解决办法：

1.主体资格问题：在合同签订前，双方应提供相关证件，核实主体资格，确保合法有效。

2.土地信息不符：在签订合同前，双方应共同实地考察土地，确认土地基本情况，并在合同中明确约定。

3.合同到期续约问题：在合同中明确约定续约条件和程序，确保合同到期后双方的权益。

4.土地使用及管理：在合同中详细约定乙方的土地使用及管理职责，如合理利用土地、遵守法律法规等。

5.租金支付问题：在合同中明确约定租金支付方式和时间，确保乙方按时支付租金。

6.违约责任：在合同中明确约定违约责任，如违约金、合同终止等，确保双方权益。

7.争议解决：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，确保争议得到有效解决。

法律名词及名词解释：

1.农业土地：指用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地等。

2.土地使用权：指国家土地所有权基础上，土地使用者依法享有的使用、收益和有限处分的权利。

3.土地流转：指土地使用者将其土地使用权转移给他人的行为。

4.流转费用：指土地使用者为取得土地使用权